Обязан ли продавец жилого помещения, полученного по договору мены, уплатить налог с продажи

Вопрос №13923070 из г. Сыктывкар
опубликован 26.02.2018, 20:47

Question

Правомерно ли требование налоговой службы по уплате налога с продажи квартиры.
Дело в том, что я более 3 лет владел квартирой в многоквартирном доме, который был признан аварийным и вошел в программу по расселению. 
В 2015 году администрация органа местного самоуправления заключила со мной договор мены жилого помещения предоставив вместо аварийного жилого помещения пригодное для проживания жилое помещение в котором я проживал 2 года.
Спустя 2 года (в 2017 году) я продал полученное по договору мены жилое помещение за 1 550 000 руб. и недавно (во время посещения налоговой службы) меня уведомили, что я должен уплатить налог с 550 000 руб. 
Прошу пояснить, так как получение жилого помещения по договору мены носило компенсационный характер со стороны органа местного самоуправления, и аварийное жилое помещение я не мог реализовать ввиду его состояния, должен ли я платить налог или есть способы (например в судебном порядке) установить, что я не обязан платить налог или могу быть освобожден от его уплаты. 
Дополнительно хочу указать, что налоговая ссылается на письмо Министерства финансов РФ от 27.09.2017 /№ 03-04-05/62627.

Мишагина Юлия Андреевна · Accepted Answer

Добрый день!
Нужно искать возможность уменьшить ваши доходы на величину расходов. Это может быть цена прежней квартиры, указанная в договоре мены, договор купли-продажи старой квартиры или отчет оценщика. При этом надо быть готовым идти в суд. Налоговая, не имея четких разъяснений, будет перестраховываться.

Николай · Answer

Дело в том, что цена квартиры когда я ее приобретал была менее 1 000 000 руб. и в договоре мены жилыми помещениями с органом местного самоуправления нет оценки стоимости обмениваемых квартир.

Мне кажется наиболее вероятным наличие какой-либо судебной практики и пример (шаблон) по аналогии с которым я смогу подать иск в суд и получить освобождение от уплаты налога в связи с тем, что владел имуществом в общем целом например 3+2 года =5.

Обязан ли продавец жилого помещения, полученного по договору мены, уплатить налог с продажи

Юридические услуги в Сыктывкар

Похожие вопросы

Не попал в программу расселения - как получить компенсацию или жилье для аварийного дома в Мордовии?

Вопросы уплаты налога и пени при продаже помещения после снятия ИП с учета

Обязан ли я платить за найм с 2014 года, если договор был заключен в мае 2017 года?

Продажа квартиры с выгодой - как рассчитать налог и куда его оплатить?

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Правовые проблемы после сноса дома - что делать, если не получены выкупные деньги за жилую площадь

Как получить жилое помещение взамен аварийного - необходимо ли быть официально признанным нуждающимся?

Вопрос об оплате земельного налога в Волгодонске для военного пенсионера с 2012 по 2014 гг.

Нежилое помещение в аварийном доме - возможные проблемы и действия собственника

Возможно ли взыскание оплаты по договору найма жилого помещения в судебном порядке и какое заявление необходимо составить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59