Соседи построили незаконно гараж на меже, в 15 см от нашего узаконенного.

Question

Соседи построили незаконно гараж на меже, в 15 см от нашего узаконенного.

Вопрос №1392680 из г. Брянск
опубликован 09.09.2011, 17:11

Соседи построили незаконно гараж на меже, в 15 см от нашего узаконенного. Мы не давали ни письменного, ни устного разрешения, судебная экспертиза дала заключение, что гараж не соответствует санитарно-бытовым и противопожарным нормам и еще есть письменное заявление соседей, что гараж их самовольно построен. Но судья признал право собственности. Они сделали еще техническое заключение гаража и там написали, что это самовольная постройка и не выдержано расстояние от гаража до границы соседнего участка один метр. Законно ли это. Решение суда еще нет на руках.

Читать ответы (2)

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей! Как я понимаю, Вы подавали иск об устранении нарушений Вашего права собственности, не связанного с лишением владения. Согласно п.46 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", такое требование подлежит удовлетворению в случае, если при возведении ответчиком строения допущены нарушения, в т.ч. незначительные, градостроительных и строительных норм и правил, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. С нарушением СНиПов здесь вопрос ясный; поэтому, по всей видимости, суд посчитал неубедительными Ваши доводы о том, что возведенный ответчиком гараж нарушает Ваше право собственности. При таких обстоятельствах суд мог отказать Вам в иске, но какие-либо точные выводы можно сделать только после ознакомления с полным текстом судебного решения.
С уважением, А.Д.Руслин.

Руслин Алексей Дмитриевич · Answer

Дополню в связи с Вашей дополнительной информацией. В соответствии с п.22 указанного в предыдущем ответе Постановления Пленумов, иск о сносе самовольной постройки может быть подан, в частности, лицами, права и законные интересы которых нарушены в связи с возведением постройки. Т.е. если самовольная постройка не нарушает прав истца и истец не смог обосновать, в чем заключается нарушение его прав и законных интересов, то суд должен будет отказать в иске в связи с отутствием у истца права требовать сноса постройки. Всё-таки у суда, скорее всего, возникли сомнения в том, что самовольный гараж нарушает Ваши права...
С уважением, А.Д.Руслин.

Соседи построили незаконно гараж на меже, в 15 см от нашего узаконенного.

Юридические услуги в Брянск

Похожие вопросы

Хотя мы подали в письменной форме заявление, сообщить по телефону или письмом, когда будет готово решение.

Суд получил две экспертизы, одна из которых выявила нарушение противопожарного расстояния в гараже, построенном в 2013 году

Минимальные расстояния по санитарно-бытовым условиям к границе участка и от гаража до дома

Суд признал право собственности на незаконно возведенный гараж без документов

Соблюдение санитарно-противопожарных норм при строительстве гаража просят снести соседи

Сосед требует сноса хозяйственных построек из-за их близости к его участку

Какие права имеет сосед, если гараж пристроен к его земельному участку без его письменного согласия?

Незаконное строительство гаражей рядом с моим - куда обратиться и как решить проблему?

Правильно ли построен гараж на границе участка - мнение муниципального контроля

Как восстановить границы земельного участка если была допущена кадастровая ошибка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59