Есть ли необходимость регистрировать в ГБР договора субаренды помещений, если срок договора менее года?

Вопрос №13930 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.09.2000, 12:18

Есть ли необходимость регистрировать в ГБР договора субаренды помещений, если срок договора менее года? Каков порядок регистрации и каковы санкции в случае его нарушения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

В соответствии со ст.615 ГК РФ и распоряжением КУГИ СПб. от 16.06.98г.№ 820-р арендатор, не имеющий задолженности по арендной плате на момент подписания договора субаренды, имеет право сдачи арендуемого объекта в субаренду.В соответствии со ст.609ГК РФ договор аренды на срок более года подлежит обязательной регистрации, а договора на меньший срок не обязательно регистрировать.Регистрация осуществляется в ГБР как регистрация обременения.Существует масса разъяснений налоговых органов по вопросу отнесения затрат по аренде на себестоимость продукции, если договор аренды не зарегистрирован(хотя он и заключён на срок менее года).В ряде случаев налоговые органы отказывают в отнесении затрат на себестоимость, но это необоснованно и можно доказывать и отстаивать свою позицию.Если это Вас интересует, обратитесь в рубрику платной консультации на этой же странице.

05.09.2000, 12:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Фролов Алексей Вячеславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

5.0 23 отзывa

в информационном письме ВАС РФ от 21.06.00 сказано, что при заключении договора на срок менее года данный договор регистрации не подлежит. При этом ВАС исходит из того, что поскольку ГК РФ не содержит главы об аренде части здания, то при рассмотрении данного вопроса необходимо руководствоваться ст. 651 ГК РФ

07.09.2000, 12:21

Спросить юриста