Вопрос правового оформления наследства и земельного участка, оформление через наследство или приобретательную давность?

Question

Добрый день.
Такая ситуация. Мои дедушка с бабушкой в далекие 80-е годы перевезли из одной деревни в село свой дом и поставили его на земельном участке, который им выделил колхоз. В течении этого времени вели хозяйство, были постройки на земельном участке, возделывали огород. Документов на дом и на земельный участок оформлено не было. В 2002 году умирает дед, в 2003 бабушка. Наследство на дом и земельный участок дети (моя мама и дядя) не смогли оформить. В документах на земельный участок были допущены ошибки (В постановлении указано предоставить Сироткин В.Г. земельный участок, а в кадастровой справке Сироткин Владимир Георгиевич (а он у нас Григорьевич). В документах бабушки (свидетельстве о рождении, паспорте и в свидетельстве о смерти по разному указано ее имя - Ленора, Леонора, Элеонора). Вопрос вот в чем, либо доказывать что это одни и те же люди и оформлять дом и земельный участок через наследство. Либо же попробовать через приобретательную давность. С 2003 года мои тетя и дядя продолжали пользоваться огород, вели хозяйство. То есть 15 лет они добросовестно владеют и пользуются домом и земельным участком. Подскажите какой вариант предпочтительней.
Заранее спасибо.

Кузьмичева Альбина Бондоевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Думаю проще по ст. 234 ГК РФ - приобретательной давности в судебном порядке. Если свидетели есть в доказательство обстоятельств владения, плюс подтверждение из публичных органов власти (ОМС) и суд будет на Вашей стороне, при условии отсутствия установленных судом обременений Ваших дома и земли правами третьих лиц. А по первому варианту в конечном итоге (после многочисленных хождений по ведомствам) все равно придется идти в суд.

Епифанов Сергей Владимирович · Answer

Добрый вечер. При наличии сведений о собственниках земельного участка и дома признать право собственности по приобретательной давности будет очень не просто. Вам советую обратиться в суд и установить юридический факт, о том, что документы выданы именно на ваших родственников, а дальше оформлять наследство.

Вопрос правового оформления наследства и земельного участка, оформление через наследство или приобретательную давность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Иваново

Похожие вопросы

Ситуация с наследством - как восстановить срок и рассчитывать на долю

Правомерно ли платить налог с продажи 13% при разделении и продаже земельных участков, полученных по наследству в 2003 году?

Как можно доказать право пользования земельным участком идомом моей бабушке?

Возможно ли получить наследство от бабушки через суд без информирования живущего дяди и его семьи

Как восстановить право собственности на земельный участок после сноса аварийного дома и отсутствия документов о

И когда мой отец вступал в наследство после смерти своего отца земельный участок тоже не заявлялся.

Оформление наследства земельного участка - возможно ли в настоящее время и требуется ли обновление справки из сельсовета?

Спустя год умирает мамин брат, остается его законный сын, еще спустя год бабушка получает квартиру как вдова ветера ВОВ,.

Как оформить земельный участок в случае отсутствия наследников и завещания

После смерти бабушки, потом дяди мы подали заявление натариусу о принятии их наследства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59