Проблема выписки не прописанного сына после продажи приватизированной квартиры

Вопрос №1393426 из г. Москва
опубликован 10.09.2011, 23:12

В муниципальной квартире было прописано три человека (мать и два взрослых сына), сыновья написали отказ в пользу матери от приватизации. Спустя какое-то время один из сыновей выписался, а мать став собственником продала квартиру. В договоре купли-продажи было указано, что она обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета своего сына, но прошло время, квартира уже переоформлена, передаточный акт подписан, расписки тоже есть, а сын который был прописан не выходит на связь. Да и мама его не знает где он.С продажи квартиры прошел год, ее сын не проживает и не платит за кварплату, на него ведь тоже распространяются права по оплате и т.д.Так вот как же нам быть? Как его выписать из квартиры, мы живем и не знаем, что нам делать купили квартиру, и остались с хвостом в виде сына.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафонов Владимир Александрович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.8 493 отзыва

Здравствуйте, Наталья. Продавец (в Вашем случае мать сыновей) не может выписать из квартиры сына. Поэтому покупателю следует обратиться с заявлением в суд.

10.09.2011, 23:41

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

8 800 505-91-11

Наталья, здравствуйте! Действительно, Вы купили квартиру с "хвостом". Пункт договора, в котором собственник (мать) обязуется снять с регистрационного учета сына, ничтожен. Нельзя брать на себя обязательства за другого совершеннолетнего дееспособного гражданина.

Отказавшись от участия в приватизации, сын приобрел право бессрочного, пожизненного пользования данной квартирой.

Обращайтесь в суд, тщательно продумав свою правовую позицию. Но сильно на положительное решение суда рассчитывать не стОит..

С уважением,

Харченко О.В.

11.09.2011, 11:45

Спасибо огромное,я так и предполагала,но на чем делать упор в исковом заявлении обращаясь в суд?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Наталья, на Ваш дополнительный вопрос..

Конечно, позиция шаткая, но, на мой взгляд, иной просто не существует.. Нужно будт пытаться доказать, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на БЫВШИХ членов семьи собственника, коим этот сын не является.. Плюс, он уже добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи, но остался зарегистрированным в квартире.

В общем, как-то так..

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

11.09.2011, 12:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста