Правильное оформление сделки при покупке квартиры с множественным проживанием и вопросы наследования для несовершеннолетних детей
Вопрос №1394349
из г. Нижний Новгород
опубликован 12.09.2011, 13:14
опубликован 12.09.2011, 13:14
На момент покупки квартиры в ней прописаны 4 человека (мать и трое несовершеннолетних детей) Собственник 1 человек-мать. Как оформить правильно сделку. Чтобы потом не было неприятностей. Оформляется сделка через агентство. Могут ли в дальнейшем эти дети претендовать на жилплощадь после совершеннолетия?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Лариса, проверьте внимательно документы по приобретению этой квартиры, если она была приватизирована, то не было ли там нарушений при приватизации (почему собственник один). Если квартира была приобретена матерью, когда у нее уже были дети, поинтересуйтесь, где они были зарегистрированы до того.Есть ли разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Но самое главное, где она будет регистрировать детей после отчуждения квартиры, чтобы те же органы опеки и попечительства не пытались оспорить эту сделку в суде как нарушающую права и законные интересы несовершеннолетних.
Что касается их самих, то в случае выявления каких-то нарушений они смогут пытаться оспорить эту сделку, но, поскольку Вы являетесь добросовестным приобретателем, истребовать у Вас эту квартиру будет весьма затруднительно.
12.09.2011, 13:48
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Лариса, если единоличный собственник мать, то её дети не могу претендовать не сейчас, не тем более, когда Вы станете собственником - на эту квартиру.
Требуйте с продавца, чтобы на момент подписания Вами с ней договора купли-продажи - в квартире были сняты с регистрации (выписаны) все люди. До сделки нужно получить выписку из ЕГРП о права на данную квартиру, она нужна, чтобы подтвердить действительно ли собственник квартиры - эта женщина и не имеется ли обременений на квартиру (залог, ипотека, арест).
Покажите все документы по покупке квартиры - на очной консультации, чтобы знать, что подписываете.
С Уважением,
12.09.2011, 13:21
Здравствуйте, Лариса!
Если собственник получил квартиру по приватизации и на момент приватизации дети были прописаны, то они будут иметь право на часть в этой квартире. Если собственник каким-то другим способом получил квартиру (купля-продажа, дарение и т.д.) Вы это можете узнать посмотрев документы на квартиру в графе "документы-основания" свидетельство о праве собственности. Если приватизация была до 2001 года, то будет не свидетельство о праве собственности, а договор передачи недвижимости в собственность.
С уважением!
12.09.2011, 13:23
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 524
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 087
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 853
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
4.9
47 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5
34
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Через два месяца покупатель все таки довел сделку до конца без участия агенства.
Недействительность сделки с квартирой - возможность бывшему собственнику вернуть квартиру
Право на наследование - могут ли несовершеннолетние дети собственника запретить продажу квартиры?
Правовые аспекты приватизации квартиры с нарушением прав несовершеннолетних - возможности и сроки расторжения сделки
Возможно ли оспорить сделку по купле-продаже дома, где были прописаны другие люди и их несовершеннолетние дети?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут