Вопросы о залоге и обратном взыскании при покупке недвижимости через ООО - как снизить потери и к кому обратиться с иском?

Вопрос №13947787 из г. Пермь
опубликован 04.03.2018, 09:13

Добрый день. В 2015 году мы купили на ООО здание под коммерцию, участок был под ним не оформлен. За здание ООО не расплатились полностью, продавец оставил залог (ипотеку) на здание. В 2017 году мы выкупили у администрации земельный участок под ним от ООО, являемся собственниками. Продавец (физ. лицо) требует погасить долг ООО, грозит обратить взысканием на здание как залоговое имущество. Как можно снизить потери при взыскании на залог? Что можно сделать, если земельный участок в залог не передавали? Кроме того, нам пришлось передать в качестве отступного по договору займа с ООО другому физ. лицу (бывшему учредителю этого ООО) это здание и участок под ним, т.к. ООО готовим к продаже. Сейчас здание и участок принадлежит другому физ. лицу, но обременение сохранено (продавец дал согласие на перенос залога третьему лицу). К кому выйдет с иском залогодержатель (Продавец) к ООО или третьему лицу (физику)? Если ООО будет продано, защищаться в суде от физ. лица? Или с продажей ООО повременить? Благодарю за помощь!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Здравствуйте.

Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.

Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:

а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;

б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;

в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.

Всего Вам доброго.

Спасибо, что выбрали наш сайт.

04.03.2018, 09:15

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация