Имеет ли право это юр лицо оформлять договоры аренды с арендаторами на данный момент?

Вопрос №139478 из г. Москва
опубликован 05.02.2004, 12:29

Может ли ли быть арендодателем помещений под офис юр.лицо, которое оформляет здание в собственность, но еще не имеет свидетельства о собственности? Имеет ли право это юр лицо оформлять договоры аренды с арендаторами на данный момент?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Нет. В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или

собственником сдавать имущество в аренду.

Поскольку момент перехода права собственности на недвижимое имущество определяется датой регистрации такого перехода, то заключенные в данном случае договоры аренды будут ничтожными. Арендаторы не смогут относить арендную плату, уплаченную за этот период, на затраты в целях исчисления налога на прибыль.

С уважением,

05.02.2004, 13:01

Огромное спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 608. Арендодатель

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеет ли право это юр лицо оформлять договоры аренды с арендаторами на данный момент?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы