Имеет ли право это юр лицо оформлять договоры аренды с арендаторами на данный момент?
Вопрос №139478
из г. Москва
опубликован 05.02.2004, 12:29
опубликован 05.02.2004, 12:29
Может ли ли быть арендодателем помещений под офис юр.лицо, которое оформляет здание в собственность, но еще не имеет свидетельства о собственности? Имеет ли право это юр лицо оформлять договоры аренды с арендаторами на данный момент?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или
собственником сдавать имущество в аренду.
Поскольку момент перехода права собственности на недвижимое имущество определяется датой регистрации такого перехода, то заключенные в данном случае договоры аренды будут ничтожными. Арендаторы не смогут относить арендную плату, уплаченную за этот период, на затраты в целях исчисления налога на прибыль.
С уважением,
05.02.2004, 13:01
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 31 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 227
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Возможность сдачи в аренду прилегающей территории без привлечения владельца земельного участка
Может ли юридическое лицо, приобретшее нежилое помещение, разместить вывеску на козырьке здания?
Как изменить статус нежилого помещения (гаража) на нежилое здание?
Можем ли мы стать арендаторами земельного участка при отказе его предыдущего арендатора
Вопросы оплаты аренды и передачи имущества учредителя в уставной фонд ООО при наличии договора доверительного управления
Может ли стороной по договору энергоснабжения быть не собственник здания?
Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?
Необходимость внесения изменений в свидетельство и технический паспорт по договору долевого участия в строительстве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут