ИП продает помещение на ЕНВД - какие налоги нужно платить?

Нужно. Согласно главе 23 НК РФ нужно заплатить НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества. Применение статьи 217 НК РФ тут возможно только в том случае, если докажете, что объект не использовался в предпринимательской деятельности.

Здравствуёте. Хоче пояснить следующее. Вам нужно заплатить налог 6% с всей суммы, за которую реализовано имущество.

МИНИСТЕРСТВО

ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 апреля

2013 г. N 03-04-05/14057

В

соответствии с п. 1 ст. 346.15

Кодекса налогоплательщики — индивидуальные предприниматели, применяющие

упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения

учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса, и

внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса.

При этом

в соответствии с п. 1 ст. 2

Гражданского кодекса Российской Федерации под предпринимательской деятельностью

понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность,

направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом,

продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами,

зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Таким

образом, доходы от деятельности, подпадающей под вид деятельности, указанный

индивидуальным предпринимателем при регистрации, признаются доходами,

полученными от осуществления предпринимательской деятельности.

Соответственно,

в случае если земельные участки и недвижимое имущество использовались в

предпринимательской деятельности или если индивидуальный предприниматель при

регистрации заявил такие виды деятельности, как продажа собственных земельных

участков и недвижимого имущества, то доходы от такой продажи учитываются в

составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи

с применением упрощенной системы налогообложения. Если индивидуальный

предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения с объектом в виде

доходов, то в отношении полученных доходов применяется налоговая ставка в

размере 6 процентов.

Доходы,

полученные от реализации земельных участков и недвижимого имущества, которые не

использовались индивидуальным предпринимателем в целях осуществления

предпринимательской деятельности, в том числе если индивидуальным

предпринимателем не указывались при регистрации виды деятельности, связанные с

продажей собственных земельных участков и недвижимого имущества, подлежат

обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном гл. 23 «Налог

на доходы физических лиц» Кодекса. Ссылка pravoved.ru

Желаю удачи. В.