Как получить деньги в дар от родственника для покупки недвижимости при разводе и как оформить это правильно?

Договор дарения денежных средств вы можете оформить в простой письменной форме. Налогом не облагается. Однако для того, чтобы приобрести недвижимость, требуется согласие супруга на сделку, удостоверенное в нотариальной конторе.

Юрий Алексеевич, добрый день!

Брачный контракт действительно оспаривается.

Поэтому в Вашей ситуации договор дарения хоть денежных средств, хоть недвижимости вполне приемлем.

Пунктом 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.

Договор дарения и передачу денег нужно осуществлять так, чтобы при споре у суда не оставалось сомнений в том, что деньги действительно подарены.

Для этого нужно оформлять договор дарения в простой письменной форме. Если совсем «страшно», то можно и в нотариальной форме.

Денежные средства нужно перечислять в безналичной форме с расчётного счета дарителя на расчетный счет одаряемого и в назначении платежа делать ссылку на договор дарения. При этом счет, на который получает деньги одаряемый, должен быть специально открыт для получения денег по договору дарения. По нему не должны проводиться иные операции до получения денег по договору дарения. Наконец, расходные операции, направленные на приобретение имущества должны проводиться с этого счета.

Дарение денег не облагается налогами, в том числе НДФЛ в любом случае, не важно, совершается дарение между близкими родственниками или нет.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 10 июля 2012 г. N ЕД-4-3/11325@О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В целях устранения неоднозначных толкований положений пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) Федеральная налоговая служба сообщает следующее. В соответствии с положениями указанного выше пункта Кодекса освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые ими от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом. При этом согласно абзацу 2 пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В этой связи необходимо учитывать, что абзац 2 рассматриваемого пункта Кодекса относится только к тем случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи.

Доходы в виде иного имущества и имущественных прав, не относящихся к указанному списку, полученные по договору дарения, не подлежат налогообложению в целях главы 23 Кодекса независимо от того, являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками. Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России, до нижестоящих налоговых органов.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Д.В.ЕГОРОВ.

Сделайте договор дарения бе нотариуса, конкретно на покупку квартиры такой то, жена пусть распишется, что ознакомлена и согласна. Этого будет достаточно, чтобы в случае предъявления ею иска, суд отказа ей.

Хочу уточнить. Знаю, что на продажу недвижимости одним из супругов требуется согласие, а что, на покупку тоже? И если деньги наличные, зачем эта вся муть с засвечиванием их на счетах? Это же сейчас небезопасно, всегда найдутся заинтересованные люди в погонах, кто ищет нетрудовые доходы. Сейчас это становится актуальным в такой напряженной в стране обстановке, несмотря на то, что это в моём случае обычное накопление.