Договор залога на незарегистрированный дом - возможно представление в суде и его действительность
опубликован 07.03.2018, 13:04
Несоблюдение правил о государственной регистрации договора о залоге недвижимости влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
Представить его в суд можно, конечно. Но вряд ли он будет иметь доказательную силу.
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Антонина, добрый день.
Нужно понимать, с какой целью будет представлен этот договор в суд - с целью обращения взыскания на заложенное имущество или с иной целью. Доказательства могут быть представлены любые, вопрос в том, какие именно обстоятельства вы намерены ими доказывать.
Добрый день, Антонина! Если договор не зарегистрирован, то он не имеет юридических последствий. Ходатайствовать вы можете по любому вопросу по защите своих права, в том числе в обеспечение иска. Правильно составить документы Вам могут помочь юристы. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
С целью взыскания на заложенное имущество...
Добрый день.
В чем у вас состоит вопрос по взысканию? Судебное решение уже есть или вы на стадии подготовки дела к суду?
Такой договор недействителен и, следовательно, не создает никаких правовых последствий. Обратить по нему взыскание на заложенное имущество не получиться.
К сожалению, в данном случае договор залога недействителен, т.к. не прошел регистрацию.
Взыскать долг по договору займа возможно, но обращение взыскания на имущество должника будет возможно только в рамках исполнительного производства. На данном этапе имеет смысл подать в суд ходатайство о принятии обеспечительных мер - арест/запрет рег. действий в отношении дома.
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 457 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Можно ли по данному основанию признать договор займа недействительным?
Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?
Оценка объекта залога отсутствует в договоре - возможные последствия и вопрос о возмещении долга
КПКГ предоставил мне займ под залог недвижимости, хотя я не являюсь его членом - вопрос о возврате имущества
Вопросы признания действительности дополнительного соглашения и снятия обременения с имущества.
Оформлен займ под залог дома без договора залога - ситуация и возможные выходы
Изменение залога в договоре залога - вопрос о действительности и возможности признания ничтожности для поручителей
Действия при просьбе знакомого о долге и залоге ПТС - проверка, составление договора и поиск помощи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут