Как передать право собственности на квартиры жене - договор купли-продажи или дарения?

Вопрос №1396134 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 14.09.2011, 07:21

У меня 2 квартиры, обе куплены на моё имя. Хочу передать право собственности на обе квартиры жене. В нотариальной конторе сказали, что нужно либо составить договор купли-продажи (смешно, мне предлагают продать квартиру собственной жене при отсутствии необходимости в продаже - самой-то продажи не будет!), либо договор дарения. Других вариантов просто нет. А почему? Почему я не могу просто передать своей жене право собственности на обе квартиры? И чем отдичается договор купли-продажи от договора дарения (в смысле дальнейших перспектив - сможет ли потом жена продать обе квартиры?)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

В нотариальной конторе, Вам сказали неправильно. Продать своей жене Вы ничего не можете. Только подарить.

Но для ответа на Ваш вопрос нужно знать когда и как Вы стали собственником этих квартир? Может они куплены в период брака и оформлены на Ваше имя?

Если да, то заключите соглашение о разделе имущества, по которому жена станет единоличным собственником квартир.

Нотариус и нотариальная контора для этого не нужны.

14.09.2011, 07:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Дударенко Алексей Фёдорович

Юрист из города Саратов, стаж 33 годa

4.7 716 отзывов

"Просто передать своей жене право собственности" Вы можете, это называется подарить и оформляется договором дарения. В любом случае для регистрации права собственности нужно основание, в данном случае - соглашение об установлении правоотношений. Разница между договором дарения и купли-продажи в том, что первый - безвозмездный, а второй - возмездный. "В смысле дальнейших перспектив " жена станет новым собственником и сможет распоряжаться своей собственностью независимо от оснований приобретения квартир.

14.09.2011, 07:25

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Господин Радов!

Как в любой цивилизованной стране в России существуют законы, куоторые регулируют отношения между люльми. В частности Гражданский кодекс предусматривает в частности : Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поэтому придумывать ничего не надо когда отрегулировано законом.

14.09.2011, 07:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59