Как передать право собственности на квартиры жене - договор купли-продажи или дарения?

Question

У меня 2 квартиры, обе куплены на моё имя. Хочу передать право собственности на обе квартиры жене. В нотариальной конторе сказали, что нужно либо составить договор купли-продажи (смешно, мне предлагают продать квартиру собственной жене при отсутствии необходимости в продаже - самой-то продажи не будет!), либо договор дарения. Других вариантов просто нет. А почему? Почему я не могу просто передать своей жене право собственности на обе квартиры? И чем отдичается договор купли-продажи от договора дарения (в смысле дальнейших перспектив - сможет ли потом жена продать обе квартиры?)?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

В нотариальной конторе, Вам сказали неправильно. Продать своей жене Вы ничего не можете. Только подарить. 
Но для ответа на Ваш вопрос нужно знать когда и как Вы стали собственником этих квартир? Может они куплены в период брака и оформлены на Ваше имя?
Если да, то заключите соглашение о разделе имущества, по которому жена станет единоличным собственником квартир. 
Нотариус и нотариальная контора для этого не нужны.

Дударенко Алексей Фёдорович · Answer

"Просто передать своей жене право собственности" Вы можете, это называется подарить и оформляется договором дарения. В любом случае для регистрации права собственности нужно основание, в данном случае  - соглашение об установлении правоотношений. Разница между договором дарения и купли-продажи в том, что первый - безвозмездный, а второй - возмездный. "В смысле дальнейших перспектив " жена станет новым собственником и сможет распоряжаться своей собственностью независимо от оснований приобретения квартир.

Манин Владимир Петрович · Answer

Господин Радов!
Как в любой цивилизованной стране в России существуют законы, куоторые регулируют отношения между люльми. В частности Гражданский кодекс предусматривает в частности : Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поэтому придумывать ничего не надо когда отрегулировано законом.

Как передать право собственности на квартиры жене - договор купли-продажи или дарения?

Похожие вопросы

В нотариальной конторе отказались оформить договор купли-продажи квартиры мужа жене.

Битва за квартиру - Мама борется за право собственности на подаренные деньги

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в собственности супругов?

Как подарить долю в квартире супруге без участия нотариуса и в случае развода?

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

Тот же вопрос относительно денег - какие можно предусмотреть гарантии для возврата?

Продажа квартиры с доверенностью

Необходимость уплаты налога при продаже квартиры и момент возникновения права собственности

Могу ли я заключить формальный договор купли-продажи, т.к. при договоре дарения взымается налог.

Определение долей и дарение квартиры - возможно ли оформить одним договором и сразу зарегистрировать права жены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59