Умерший с большими долгами - что станет с его квартирой, когда она перейдет наследством к его 85-летней матери, не имеющей собственного жилья?

Question

Умер сын, единственным наследником является мать, которой уже 85 лет, своего жилья у нее нет, прописана у внука. У умершего остались большие долги по кредитам.
Будет ли являться квартира умершего единственным жильем, после вступления в наследство матерью?

Едемский Максим Александрович · Accepted Answer

Согласно ст. 446 ГПК РФ, 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Поэтому единственное жилье пока за долги не забирают. Кроме ипотечных, конечно.

Хозяинов Сергей Александрович · Answer

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи..., и обязательства. Таким образом, любой наследник, вступивший в наследство названной квартирой, обязан оплатить долги наследодателя (собственника квартиры) в размере не превышающем стоимость данной недвижимости (квартиры). Возраст, регистрация места жительства и иные обстоятельства, касающиеся наследника, не могут поколебать положения указанной нормы закона. Если мать умршего сына вступила в наследство, то она уже является собственником квартиры (только без регистрации). Но по прошествии 6 месяцев, даже если она не зарегистрирует право собственности на квартиру, вопросы выплаты долгов наследодателя тут же возникнут, и скорее всего, приставы-исполнители наложат взыскание именно на квартиру. Поэтому после регистрации права собственности на квартиру матери необходимо тут же зарегистрироваться в ней (попросту прописаться), что затруднит продажу квартиры с торгов за долги. Хотя, наверное, на эту квартиру за долги уже наложен арест судебными пристави-исполнителями.

Лариса · Answer

У матери нет своего жилья и квартира умершего будет единственным ее жильем, могут ли забрать ее за долги.

Умерший с большими долгами - что станет с его квартирой, когда она перейдет наследством к его 85-летней матери, не имеющей собственного жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Кто может претендовать на наследство в отсутствие бабушки, при ее наличии внучки и умершего сына (внука)

Как оформить наследство по квартире с долгами сына - важные юридические нюансы

Правовые аспекты наследования в случае смерти сына и наличия несовершеннолетнего ребенка

Может ли внук унаследовать часть квартиры после бабушки, если она завещала ее своей дочери?

Можно ли ее будет продать, если у сына своего жилья не имеется, но проживает и прописан со мной в 2-х комнатной квартире?

Как будет распределено наследство в случае смерти приватизированной квартиры, где наследниками являются я, муж и внучка?

Оформление лицевого счета на квартиру после отказа от наследства - правила и последствия

Сын не открыл наследственное дело - кто станет наследником квартиры - внук или государство?

Судебное решение о судьбе не приватизированной квартиры после смерти бабушки - к кому перейдет наследство?

Суд разбирает иск сына умершего о бóльшей доле наследства из-за нежилой недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59