Правовые аспекты передачи жилого дома в собственность НКО при наличии завещания с условиями использования

Поскольку завещание – это односторонняя сделка, совершением которой наследодатель дает распоряжения относительно наследства на случай своей смерти, то не предполагается, что наследник обязан для получения наследства совершать какие-либо действия. Если завещатель желает возложить на наследника обязательства, то может возникнуть необходимость заключить между ними договор наследования», – говорит нотариус Алла Шевчук.

Она объясняет, что договор наследования – это договоренность между наследником и завещателем, по которой первый либо отказывается от своих прав на наследство, либо назначается наследником, однако при этом на него могут быть возложены обязательства в отношении завещателя (по обеспечению содержания, помощи в быту, в обслуживании недвижимого имущества, в обеспечении помощи в организации медицинских услуг и так далее). Завещатель может назначить все имущество одному наследнику, а другому лицу какое-то определенное благо. Например, человеку принадлежит квартира, в которой он проживает вместе со своим сыном. Он желает назначить наследником всего своего имущества, в том числе и квартиры, свою внучку, однако желает, чтобы у его сына осталась возможность пожизненно проживать в этой квартире. В таком случае такое распоряжение наследодателя указывается в завещании, и наследник всего имущества, то есть внучка, обязана будет его выполнить и установить в пользу сына наследодателя право проживания.