Хозяйка и что нужно делать и какие последствия эта ситуация несет для меня.

Вопрос №13975 из г. Большой камень
опубликован 11.10.2001, 11:15

Я приобрела в 2000 г однакомнатную квартиру через риэлторскую фирму, кот. сейчас нет, у гражданина 27 лет по докум. Холостого. По домовой книге в этой квартире никого не было прописано. В августе 2001 г я продала квартиру через риэлторскую фирму женщине 40 лет. В сентябре 2001 г в почтовый ящик пришло извещение из суда с заявлением о разводе бывшей жены, где она пишет, что она и сын 3 х лет проживали в этой квартире и она просит развод и ни на что не претендует. Сегодняшн. Хозяйка квартиры требует с меня деньги и возвращает квартиру (пока без суда). Она утверждает, что приватизация квартиры проведена с нарущениями и у нее квартиру отберут, если бывшая жена первого хозяина подаст в суд о восстановлении прав ребенка нарушенных при приватизации. Из заявления на развод следует, что сначала они жили в гражданском браке, а после рождения сына зарегистрировали брак. Зарегистр. Брак в 1998 г, а приватизация проведена в 2000 г. Прошу ответить, права ли сегодн. Хозяйка и что нужно делать и какие последствия эта ситуация несет для меня. Возможно ли мировое соглашение без суда?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга!Паника преждевременна,поскольку неизвестно,будет ли бывшая жена претендовать на признание договора приватизации недействительным по причине нарушения её прав и прав ребёнка на квартиру.Из-заодних предположений,что эти претензии могут возникнуть нельзя признать сделку недействительной,тем более,что это продавец по Вашей сделке скрыл от Вас имеющие существенное значение при сделке обстоятельства.Если претензии бывшей жены возникнут в пределах срока исковой давности,то будут признаны сразу недействительными все сделки:приватизация,продажа квартиры Вам и продажа Вами квартиры с применением двусторонней реституции,то есть возврата всего полученного по сделке и в итоге Вы должны получить назад те деньги,которые уплатили при покупке квартиры,а деньги,полученные от продажи квартиры вернуть женщине- покупателю квартиры.Если возникнут убытки в виде реального ущерба,то Вы вправе требовать их возмещения с обманувшего Вас гражданина(ст.167,ч.2 ст.179 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хозяйка и что нужно делать и какие последствия эта ситуация несет для меня.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы