Проблема с оформлением договора купли-продажи квартиры для использования материнского капитала - Как найти выход из ситуации?

Уважаемая Екатерина!

В соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В текст договора в качестве покупателей необходимо обязательно включать не только владельца сертификата, но и всех членов семьи. Если кто-либо из членов семьи не может участвовать в сделке-пишет отказ.

Отказ в выдаче материнского капитала может поступить, если неправильный порядок подачи заявки.

Обстоятельства могут меняться – причем как у продавца, так и у покупателя. Но договор уже составлен и подписан, и вносить изменения в него путем простых исправлений уже не получится. Именно для этих целей и предусмотрено дополнительное соглашение.

Дополнительное соглашение – это специальный документ, который оформляется при необходимости внесения существенных изменений в изначальный договор купли-продажи.

Сделки, предусматривающие изменение условий зарегистрированной сделки, подлежат государственной регистрации в силу п. 2 ст. 164 ГК РФ, таким образом доп. соглашение подлежит регистрации в Россреестре.

Анализируя Вашу ситуацию, полагаю, что изначально, договор купли-продажи был составлен неправильно! Однако в данном случае есть возможно заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи.

При этом, рекомендую Вам обязательно предварительно обратиться в ПФ РФ для уточнения Ваших обстоятельств лично.

Договор купли-продажи УЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В Росреестре.