Как обезопасить свои права на квартиру при совместной ипотеке с бывшим мужем и предотвратить его претензии в будущем?

Question

С бывшим мужем взяли ипотеку, которая находится в долевой собственности, плачу ее я, т.к. он отказался платить, подскажите, что можно сделать в данной ситуации чтоб квартира осталась за нами с детьми и он не мог на нее в дальнейшем претендовать после выплаты?

Беленко Сергей Евгеньевич · Accepted Answer

Добрый день!
Вопрос необходимо решать в суде. 
В ряде случаев супруги при получении кредита, обеспеченного ипотекой, выступают в качестве созаемщиков. В таких случаях в типовых условиях кредитного договора обычно содержится условие, в соответствии с которым расторжение брака между супругами не влияет на обязательства супругов по оплате кредита. Любой из супругов может поставить вопрос о разделе имущества, в том числе и квартиры, купленной по ипотеке. В таких случаях банк привлекается в качестве третьего лица. 
По описанным основаниям суды преимущественно отказывают бывшим супругам в изменении условий кредитного договора, связанном с разделением долговых обязательств бывших супругов, исключением из числа заемщиков одного из них, перевода договора на другого супруга и в удовлетворении иных подобных требований.
Однако это не исключает возможности последующего взыскания денежных средств с супруга, не производившего выплаты, а также пересмотра размера его доли в праве собственности на жильё.

Удалено · Answer

По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.

Байдина Дарья Юрьевна · Answer

Кристина, тут надо смотреть какая зарплата у Вас, какой банк. Вам нужно сделать соглашение о разделе совместно нажитого имущества и с ним идти в банк. Это не зависит от того, что квартира уже оформлена в долевую собственность, а не в совместную.

Кристина · Answer

В сбербанке взяли ипотеку, если считать с алиментами то зарплата 30 тыс., а что это за соглашение? Что оно дает?

Как обезопасить свои права на квартиру при совместной ипотеке с бывшим мужем и предотвратить его претензии в будущем?

Похожие вопросы

Как сохранить квартиру в долевой собственности при невыплате ипотеки мужем

Возможно ли отсудить квартиру после оплаты ипотеки?

Как сохранить полное право собственности на квартиру после дарственной ипотечного долга и в случае развода?

Как защитить свои права на квартиру после развода?

Как разделить квартиру в ипотеку при разводе?

Как обеспечить чистую собственность по ипотеке после развода - правовые возможности и договоры

Как защитить себя при разводе и исключить бывшего мужа из ипотеки?

После развода без жилья - могу ли я требовать, чтобы бывший муж выплачивал половину суммы ипотеки?

Как исключить мужа из обязательств по ипотеке и стать единственным собственником квартиры?

Как поменять доли в квартирах после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59