Здравствуйте, Елена! Часть участка подарить нельзя, т.к. часть участка не может быть самостоятельным объектом сделок. Необходимо сначала произвести раздел имеющегося у Вас в собственности участка (один участок разделить на два), зарегистрировать права на каждый их этих вновь образованных участков в ЕГРН, а уже потом один из этих участков (свободный от строений) подарить сыну. При этом надо иметь в виду, что размеры вновь образуемых земельных участков должны соответствовать установленным для Вашего населенного пункта градостроительным регламентам (п.1 ст.11.9 ЗК РФ), т.е. в любом случае быть не меньше минимальных значений, предусмотренных Правилами землепользования и застройки для той территориальной зоны, к которой относится участок.

С уважением, А.Д.Руслин.

13.03.2018, 17:08

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Ротов Владимир Сергеевич

Юрист из города Тамбов, стаж 19 лет

4.9 506 отзывов

Земельный кодекс РФ предусматривает право собственника разделить принадлежащий ему земельный участок на несколько отдельных участков. Главное в таких случаях соблюдать минимально допустимые размеры земельного участка, которые устанавливаются муниципальным образованием. Если вновь образованный участок позволяет построить на нем жилой дом, то проблем с получением разрешения на строительство возникнуть не должно.

Таким образом, Вы можете подарить сыну не часть участка, а полноценный участок с отдельным кадастровым номером, выделенный из Вашего большого участка.

13.03.2018, 17:06

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста