Свойства и права на участок земли с домом в Москве - совместное владение и возможность переуступки, строительство второго дома

в силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется, в том числе и совершать сделки дарения. В законе это звучит так: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Что касается строительства на участке земли, находящемся в собственности, необходимо уточнить - выделены ли доли в праве собственности в натуре или нет? По общему же правилу, установленному п. 1 ч. 2 ст. 41 Земельного кодекса, Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.