Как получить компенсацию от обанкротившейся застройщиков и нового застройщика - опыт обманутых дольщиков в Челябинске

Уважаемая Силаева Наталья! Напоминаю Вам, что в силу пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного порядка предъявления требований к застройщику.

Исходя из системного толкования норм Закона о банкротстве и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования граждан о взыскании с должника текущих платежей подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве по общим правилам подведомственности споров и подлежат установлению в деле банкротстве должника на основании судебного акта компетентного суда, установившего размер штрафа, как определенном законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, разъяснено, что иски о взыскании денежных средств, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей (пункт 4 Обзора).

На основании изложенного, рекомендую Вам не откладывать в долгий ящик своего обращения в соответствующий суд общей юрисдикции с соответствующим исковым заявлением, чтобы после вступления в законную силу судебного решения по заявленному иску обратить в АРБТ с требованием о включении в Реестр кредиторов должника установленную вышеупомянутым судебным актом 1) неустойки, определенной ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за просрочку исполнения обязательства, предусмотренного договором с застройщиком, по передаче кредитору, как участнику долевого строительства, объекта долевого строительства, и 2) компенсации морального вреда, взыскиваемого с должника, как застройщика, исходя из самого факта нарушения прав кредитора, как потребителя - участника долевого строительства, размер которой установлен тем же судебным решением. P.S. Вопрос о взыскании убытков, причиненных застройщиком передачей Вам жилья без чистовой отделки, подлежит предметному изучению и анализу при подготовке иска в суд общей юрисдикции

Примечание: в случае затруднений в подготовке соответствующих процессуальных документов, для представительства Ваших прав и законных интересов при установлении в судебном заседании 1) размера неустойки и компенсации морального вреда, причиненного застройщиком, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, а также 2) их включения в Реестр требований должника, не говоря уже об их погашении в соответствующей процедуре, не стесняйтесь обратиться за юридической помощью.