Как отстоять то что мы покупаем право собственности, а не бесправное пользование?

Вопрос №1398589 из г. Пермь
опубликован 16.09.2011, 20:42

Question

Купили квартиру обременёную залогом 1 декабря, оплатив всю сумму сразу. 
По договору купли-продажи продавец должен был обеспечить регистрацию с выводом из под залога в срок до 1 января, однако вывел из под залога 1 марта (дата регистрации 3 марта). 
В договоре указано что квартира считается переданой с момента подписания договора, Отдельный акт не составляется. Ключи передали сразу.
Судился за то что зарегистрировали не в срок. Однако судья сказала, что раз ключи передали, значит просрочуи передачи квартиры нет. Но что такое квартира без права собственности. Вся суть именно в этом. Судья игнорировала всё это и отказала в иске.
На какие нормы закона можно сослаться в кассационной жалобе. Как отстоять то что мы покупаем право собственности, а не бесправное пользование?
Заранее благодарен, Александр.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Александр, добрый вечер!

Вам надо было просто предъявлять претензии за просрочку исполнения существенных условий Договора купли-продажи в части сроков предоставления необходимых документов для государственной регистрации Договора и перехода права собственности.

Текст Договора и его условия, как Вы понимаете, я не вижу и не могу их проанализировать.

Исходя из этого, сказать : прав суд или нет - невозможно.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть 3 документа: Договор купли-продажи (для анализа его условий); исковое заявление с Вашими требованиями, чтобы понять какой предмет иска Вами заявлен и на чем основываются Ваши требования; Решение суда (мотивированное) по существу поставленных вопросов.

Отвечать абстрактно - некорректно и непрофессионально.

Всего Вам доброго,
С уважением,

Как отстоять то что мы покупаем право собственности, а не бесправное пользование?

Похожие вопросы

Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Сделку сопровождал юрист со стороны продавца.

Возможные действия по прекращению сделки и возврату документов по договору купли-продажи квартиры

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Акт приема-передачи квартиры является неотъемлемой частью договора купли-продажи

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Момент лишения права посещения и выноса имущества из проданной квартиры в договоре о купле-продаже

Как правильно оформить договор покупки квартиры при условии залога до момента оплаты?

Необходимость регистрации сделки в ФРС и влияние акта приема-передачи на защиту покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59