Нужно ли повторно делать межевание перед продажей земельного участка?

Вопрос №13989167 из г. Смоленск
опубликован 15.03.2018, 15:31

У меня такой вопрос. У моей бабушке в собственности есть земельный участок 6 соток. В 1992 г когда ей он выдавался, было сделано межевание. В этом году она хочет этот участок продать. Нужно ли перед продажей, сейчас еще раз делать межевание? Размеры участка не менялись. Прикрепляю чертеж межевания сделанного в 1992 г. Действителен ли он?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лебедева Екатерина Юрьевна

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 14 отзывов

Добрый день, Надежда!

Межевание земельного участка делается единожды, но в некоторых случаях требуется повторное оформление, когда:

- изменение размеров земли в процессе ее использования и осознанное желание зарегистрировать новые границы;

- осуществление сделки по разделу участка;

- взгляд на перспективу, когда существует опасность возникновения споров с третьими лицами относительно границ земли.

Соответственно, для продажи данного земельного участка повторное межевание не требуется.

Но стоит помнить, что технологии расчета размера земельного участка с 1992 года по 2018 год изменились и размеры могут не совпасть.

15.03.2018, 15:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 16 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Оренбург, стаж 5 лет

4.8 92 отзывa

Здравствуйте! Узнать о том, проведена ли процедура межевания земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.

Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) или с помощью Единого портала государственных услуг (gosuslugi.ru).

Формулировка «без координат границ» означает, что расположение участка в кадастре указано примерно. Следовательно, следует проводить межевание. Если границы участка определены, то повторно проводить межевание участка бабушки не нужно.

С 1 января 2018 г. на сделки с недвижимостью без границ вступает законодательный запрет. Без проведения обязательной процедуры определения границ (межевания) земельного участка собственник не сможет распоряжаться своим земельным участком. Это значит, что продать, подарить, передать по наследству земельный участок, границы которого не установлены, будет невозможно, независимо от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок.

15.03.2018, 15:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста