Нужно ли повторно делать межевание перед продажей земельного участка?

Question

У меня такой вопрос. У моей бабушке в собственности есть земельный участок 6 соток. В 1992 г когда ей он выдавался, было сделано межевание. В этом году она хочет этот участок продать. Нужно ли перед продажей, сейчас еще раз делать межевание? Размеры участка не менялись.
Прикрепляю чертеж межевания сделанного в 1992 г. Действителен ли он?

Лебедева Екатерина Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день, Надежда!
Межевание земельного участка делается единожды, но в некоторых случаях требуется повторное оформление, когда:
- изменение размеров земли в процессе ее использования и осознанное желание зарегистрировать новые границы;
- осуществление сделки по разделу участка;
- взгляд на перспективу, когда существует опасность возникновения споров с третьими лицами относительно границ земли.
Соответственно, для продажи данного земельного участка повторное межевание не требуется.
Но стоит помнить, что технологии расчета размера земельного участка с 1992 года по 2018 год изменились и размеры могут не совпасть.

Галайчук Светлана Сергеевна · Answer

Здравствуйте! Узнать о том, проведена ли процедура межевания земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) или с помощью Единого портала государственных услуг (gosuslugi.ru).
Формулировка «без координат границ» означает, что расположение участка в кадастре указано примерно. Следовательно, следует проводить межевание. Если границы участка определены, то повторно проводить межевание участка бабушки не нужно.
С 1 января 2018 г. на сделки с недвижимостью без границ вступает законодательный запрет. Без проведения обязательной процедуры определения границ (межевания) земельного участка собственник не сможет распоряжаться своим земельным участком. Это значит, что продать, подарить, передать по наследству земельный участок, границы которого не установлены, будет невозможно, независимо от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок.

Нужно ли повторно делать межевание перед продажей земельного участка?

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы

Право председателя СНТ на требование межевания земельного участка - обязанность, собственность и повторные расходы

Покупатель незаконно присвоил мой приусадебный участок - как защитить свои права?

Проблема с межеванием участка - соседка отказывается делать новое межевание, из-за того что оно было сделано в 1993 г.

Проблемы с межеванием участка - сосед провел межевание без согласования, компания отказала в проведении межевания

Проблема с межеванием земельного участка в СНТ - отказ по причине съезда на карте и наложения участков

Необходимость регистрации свидетельства права собственности на земельный участок и повторного межевания в Росреестре

Делать межевание земельного участка при продаже - необходимый шаг или просто возможность обойти?

Необходимость повторного межевания земельного участка при продаже - прибавится ли площадь?

Необходимость межевания для аренды оставшегося участка под забором

Нужно ли проводить межевание перед продажей земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59