Согласно пп. 4-5 ст. 252 ГК РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Однако, если Вы думаете, что достаточно об этом "прочитать в кодексе", как Вы пишете, то это , мягко говоря не так.

Бремя доказывания всех обстоятельств в данном случае лежит на истце, если не докажете суду хоть 1 условие такого выделения, то суд откажет в иске.

17.09.2011, 20:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Николай, добрый день!

Незначительность доли, невозможность установления порядка пользования земельным участком, будет устанавливать суд, возможно, путем назначения экспертизы.

Равно как будет устанавливать вопрос о наличии (отсутствие) интереса второго собственника в использовании данного имущества по целевому назначению.

Не существует одинаковых ситуаций по таким вопросам.

Всего доброго,

С уважением,

17.09.2011, 14:49

Спросить юриста

Ромашкова Ирина Ивановна

Юрист из города Мытищи

5.0 61 отзыв

Видимо Вы имеете ввиду положения п.4 ст.252 ГК РФ, однако учитывайте что вопрос о принудительной продаже является спорным, Верховный суд изменил свою точку зрения, приведя ее в соответствие с мнением Конституционного суда.

17.09.2011, 14:53

Спросить юриста