Оспаривание дарения квартиры - каковы шансы обвенчанной супруги на успех в судебном процессе?

Вопрос №13992904 из г. Белгород
опубликован 16.03.2018, 13:03

Question

В 2013 году отец оформил на меня 1/2 квартиры по догофору дарения в МФЦ. Выдано свидетельство о собственности на мое имя. Налоги оплачиваю исправно за эту долю. В данный момент у отца плохое состояние здоровья. Переживаю, что его нынешняя супруга, она 1 апреля станет пенсионеркой по возрасту, начнет оспаривать данную сделку (отец ее не уведомлял). Квартира была приобретена в браке и разделена при покупке на две доли, но отец вкладывал деньги от продажи квартиры своей матери (моей бабушки). Документы о продаже бабушкиной квартиры уничтожены (можно ли их восстановить, и бабушки нет в живых). Есть ли шанс у супруги выиграть судебный процесс в свою пользу, точно знаю она будет пытаться.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! Правильно ли я понимаю, что квартира изначальна была приобретена в общую долевую собственность Вашего отца и его супруги? Если да, то оспаривание данной сделки со стороны супруги Вашего отца лишено какой-либо перспективы. В соответствии с п.2 ст.246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Положение ст.35 Семейного Кодекса РФ, на которое может ссылаться супруга Вашего отца, применяется в случае распоряжения имуществом, находящимся в совместной (а не в долевой) собственности. Уведомление, о котором Вы упоминаете, обязательно только в случае возмездного отчуждения доли (а дарение - это безвозмездная сделка, тут уведомлять сособственников не требуется). Так что шансы у супруги отца в данном случае довольно скромные.

С уважением, А.Д.Руслин.

Оспаривание дарения квартиры - каковы шансы обвенчанной супруги на успех в судебном процессе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Налогообложение при продаже доли в квартире - обязана ли супруга платить налог в 2014 году?

Проблема наследования доли в квартире при договоре дарения до брака\n2.

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Влияет ли продажа неприсоединенного имущества на супружескую долю при разводе

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

Какой налог нужно будет выплатить при продаже квартиры, приобретенной в браке в 2010 году и подаренной 1/2 частью в 2013 году?

Супруга отказалась от своей доли в приобретенной в браке квартире в пользу ребенка

Деление долей при продаже квартиры после развода и споры по покупке другой недвижимости - история семейного конфликта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59