Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как предотвратить возможность аннулирования права собственности на квартиру после раздела наследства

Вопрос №13998014 из г. Клин
опубликован 17.03.2018, 20:05

После смерти мамы осталась квартира. Сособственниками в долях 50-50 я и мой брат с которым плохие отношения. Решили, что у нотариуса разделим наследство и квартира отойдет ко мне. Вопрос, что за несколько месяцев когда квартира принадлежала обоим он мог взять кредит или другие финансовые обязательства. Каким образом исключить ситуацию, когда после получения мной права собственности на всю квартиру ко мне заявяться люди с бумагами, что эта часть квартиры была братом заложена или передана им? Как защититься от такой возможности?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65266 отзывов

Надо получить выписку из ЕГРН на квартиру, вот и узнаете.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

17.03.2018, 20:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Хромых Лариса Георгиевна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.9 2406 отзывов

Здравствуйте!

Если Вы только вступаете в наследство, то собственниками до регистрации права не являетесь-поэтому никаких сделок с имуществом с участием брата юридически возникнуть не может. Если же Вы оба уже являетесь собственниками, то передать свою долю при наличии обременений он Вам не сможет. Такую сделку юстиция не пропустит. Поэтому та ситуация, которую Вы опасаетесь возникнуть не может.

Удачи Вам!

17.03.2018, 20:13

Спасибо

Спросить юриста

Халкечев Магамед Хаджи-Даутович

Адвокат из города Москва, стаж 13 лет

4.5 104 отзывa

Добрый вечер, соболезную Вам. неприятная ситуация сложилась, Ваши опасения имеют право на существования и от этого надо подстраховаться, для того, чтобы узнать указанную информацию, можно сделать адвокатский запрос ответ на который придет в течение 30 дней.

17.03.2018, 20:15

Поясните в какую организацию писать запрос-росреестр.

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Договор залога должен проходить регистрацию, накладывается обременение и он ничего не может сделать со своей долей. Если на жень сделки в росреестре нет обременений - никакой залог не действителен.

18.03.2018, 01:37

Ясно, коротко и доходчиво, а главное исчерпывающе

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59