Как предотвратить возможность аннулирования права собственности на квартиру после раздела наследства

Вопрос №13998014 из г. Клин
опубликован 17.03.2018, 20:05

Question

После смерти мамы осталась квартира. Сособственниками в долях 50-50 я и мой брат с которым плохие отношения. Решили, что у нотариуса разделим наследство и квартира отойдет ко мне. Вопрос, что за несколько месяцев когда квартира принадлежала обоим он мог взять кредит или другие финансовые обязательства. Каким образом исключить ситуацию, когда после получения мной права собственности на всю квартиру ко мне заявяться люди с бумагами, что эта часть квартиры была братом заложена или передана им? Как защититься от такой возможности?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Надо получить выписку из ЕГРН на квартиру, вот и узнаете.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Хромых Лариса Георгиевна · Answer

Здравствуйте!
Если Вы только вступаете в наследство, то собственниками до регистрации права не являетесь-поэтому никаких сделок с имуществом с участием брата юридически возникнуть не может. Если же Вы оба уже являетесь собственниками, то передать свою долю при наличии обременений он Вам не сможет. Такую сделку юстиция не пропустит. Поэтому та ситуация, которую Вы опасаетесь возникнуть не может.

Удачи Вам!

Халкечев Магамед Хаджи-Даутович · Answer

Добрый вечер, соболезную Вам. неприятная ситуация сложилась, Ваши опасения имеют право на существования и от этого надо подстраховаться, для того, чтобы узнать указанную информацию, можно сделать адвокатский запрос ответ на который придет в течение 30 дней.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Договор залога должен проходить регистрацию, накладывается обременение и он ничего не может сделать со своей долей. Если на жень сделки в росреестре нет обременений - никакой залог не действителен.

Как предотвратить возможность аннулирования права собственности на квартиру после раздела наследства

Похожие вопросы

Как защитить свою долю в квартире после раздела наследства?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Опекунка обратилась в Органы опеки с просьбой о покупке квартиры для своего недееспособного брата

У нас с братом на руках нет никаких документов, доказывающее, то что мама являлась собственником квартиры.

После смерти мамы возник вопрос о приватизации, так как жить двум семьям в маленькой квартире нет возможности.

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Какие права имею я на квартиру, в которой ранее проживали мы

Правильно ли это, ведь отцом не была зарегистрированна мамина доля квартиры как собственность?

Необходима консультация по разделу имущества по наследству в случае спора о праве на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59