Умерший строил дом и не успел оформить его в собственность. Как наследники будут его делить?

Добрый вечер, Мила.

По-моему не важно, что предпримут наследники, они вас все равно могут обмануть, так как у них больше возможностей. Например, могут вообще не обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о наследстве на недостроенный дом, а построить его самостоятельно (без вас), оформить на него право собственности, а уж потом и разделить.

Вам нужно подавать в суд иск к наследникам и требовать, например: 1) признать, что между вами и вашим гражданским мужем был заключен договор простого товарищества; 2) произвести раздел незавершенного строительством дома, находившегося в общей собственности товарищей, в порядке статьи 252 ГК РФ (по сути вы просите суд исполнить требование закона - пункта 2 статьи 1050 ГК РФ, так как в добровольном порядке наследники уклоняются от раздела). Последние в силу норм наследственного права заменили в правоотношении, возникшем между вами и вашим гражданским мужем по строительству дома, наследодателя. Поэтому именно с ними вам и надо решать судьбу этой недвижимости. В обеспечение иска можно просить суд наложить арест на неоконченный строительством объект.

Ответчиками по такому иску будут наследники, поскольку в силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ именно они с момента открытия наследства стали собственниками части недостроенного дома. И неважно, получили они свидетельство о праве на недостроенный дом или нет, поскольку они могли принять наследство и фактическим путем.

Если у вас имеются веские доказательства, то ваша защита - только суд. И чем раньше вы подадите иск, отрыто заявив всем о своем праве на часть недостроенного дома, тем лучше для вас.