Несогласие собственника на раздел домовладения и земли - Что делать в такой ситуации?

Вопрос №14000995 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.03.2018, 20:05

У меня по суду 1.4 домовладения из 1.2 земли но собственник 3.4 дома не идёт ни уговоры сама проживает во всем доме а я не могу не продать не пустить на свою часть квартиранов. У меня на руках решение суда и свидетельство на право долевой собственности. Что мне делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елисеева Алла Владимировна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.9 576 отзывов

Нужно определить стоимость доли и направить долевой собственнице 3/4 уведомление о продаже. Если он не воспользуется правом преимущественной покупки, можно продать долю постороннему лицу. Если продать сложно, то действительно. Можно определить порядок пользования, по суду, при котором в ваше пользование суд выделить определенные помещения, после чего можно будет сдавать их в аренду. Также можно обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании и вселении. Тогда приставы вас вселят (вплоть до срезания входной двери) независимо от желания сособственника.

19.03.2018, 09:19

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Продавать долю в праве собственности. У второго собственника имеется преимущественное право покупки доли, поэтому Вы сначала должны направить письмом предложение приобрести долю с указанием цены (за долю в каждом объекте отдельно). Если в течение 30 дней после получения предложения согласия на покупку долей не даст, можете продать любому иному лицу по цене не ниже цены предложения. Ст.250 ГК РФ.

18.03.2018, 20:09

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Нужно подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования домовладением и земельным участком или о выделе доли в натуре. Определённой Вам в пользование частью дома и земли Вы можете пользоваться как хотите. Если хотите продать свою долю, то нужно письменно предложить купить совладелице, если в течение месяца она не захочет купить, то можете продать за эту же цену кому угодно.

18.03.2018, 20:10

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста