Несогласие собственника на раздел домовладения и земли - Что делать в такой ситуации?
Вопрос №14000995
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.03.2018, 20:05
опубликован 18.03.2018, 20:05
У меня по суду 1.4 домовладения из 1.2 земли но собственник 3.4 дома не идёт ни уговоры сама проживает во всем доме а я не могу не продать не пустить на свою часть квартиранов. У меня на руках решение суда и свидетельство на право долевой собственности. Что мне делать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно определить стоимость доли и направить долевой собственнице 3/4 уведомление о продаже. Если он не воспользуется правом преимущественной покупки, можно продать долю постороннему лицу. Если продать сложно, то действительно. Можно определить порядок пользования, по суду, при котором в ваше пользование суд выделить определенные помещения, после чего можно будет сдавать их в аренду. Также можно обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании и вселении. Тогда приставы вас вселят (вплоть до срезания входной двери) независимо от желания сособственника.
19.03.2018, 09:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Продавать долю в праве собственности. У второго собственника имеется преимущественное право покупки доли, поэтому Вы сначала должны направить письмом предложение приобрести долю с указанием цены (за долю в каждом объекте отдельно). Если в течение 30 дней после получения предложения согласия на покупку долей не даст, можете продать любому иному лицу по цене не ниже цены предложения. Ст.250 ГК РФ.
18.03.2018, 20:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Нужно подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования домовладением и земельным участком или о выделе доли в натуре. Определённой Вам в пользование частью дома и земли Вы можете пользоваться как хотите. Если хотите продать свою долю, то нужно письменно предложить купить совладелице, если в течение месяца она не захочет купить, то можете продать за эту же цену кому угодно.
18.03.2018, 20:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 243
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 381
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Арест на одного собственника распространяется на всё домовладение в целом - правомерно или нет?
Возможность разделения долевой собственности на домовладении на отдельные адреса - нотариальный документ или судебное решение?
Могу ли я зарегистрировать право собственности на свою часть дома при условии оставления земли в долевой собственности
Процесс выделения и возможность сноса дома при долевой собственности - права и процедура
Проблемы с разделом домовладения и земельного участка - возможность установки забора и проведение продажи
Суд выносит решение о разделе дома и земли в натуре - госпошлина и роль незарегистрированных прав второго собственника
Возможность регистрации и продажи доли дома при сохранении земли в совместной собственности
Как поступить, если один из собственников доли в домовладении без земли подает на суд для выдела ему земли относительно
Возможность независимого оформления прав собственности на часть домовладения в случае решения суда о разделе жилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут