Как привлечь продавца к ответственности за мошенничество в связи с изменением закона о сделках с долями несовершеннолетних

Question

Вопрос на память больше наверное. 29.12.2015 года вышел ФЗ №-391. Согласно которому сделки с квартирами где была доля детей должны совершаться с 01.01.16 в нотариальной форме. Так получилось, что сделка была совершена именно 29.12.15 с квартирой где был собственником несовершеннолетний. За квартиру покупатель передал деньги. Документы сдали в МФЦ. А после 01.01.16 Росреестр стал требовать нотариальное удостоверение такой сделки и приостановил ее и потом вернул документы. А продавец деньги не отдал и квартиру в дальнейшем не продал, а продал сразу иному лицу. Вот вопрос можно ли привлечь к ответственности продавца за мошенничество. Знали ли люди о том, что с 01.01.16 закон поменяется и будет нотариальное удостоверения сделок с долями несовершеннолетними. Было ли об этом кому то заранее известно, говорили ли об этом по тв, знали ли риэлторы, иные участники рынка. Можно ли привлечь за мошенничество кинувшего продавца? Просто дата закона 29.12.15, а в силу вступил 01.01.16.

Калмантаев Руслан Мидхатович · Accepted Answer

Здравствуйте, привлечь к уголовной ответственности продавца вряд ли получится. В вашем случае нужно взыскивать деньги с продавца или попытаться взыскать убытки с МФЦ, поскольку отказ в регистрации незаконный (сделка была заключена в 2015 году, следовательно в отношении нее должно применяться закон в редакции 2015 года).

Кильметов Айрат Ахметович · Answer

Собственником квартиры можно стать только после гос. регистрации в Росреестре. Тот, который у Вас купил квартиру, не стал собственником, т.к. не было гос. регистрации. Следовательно, он не мог продать квартиру, т.к. не является собственником. Сделка не пройдет гос. регистрацию. Не знание закона не освобождает от ответственности. Для привлечения к уголовной ответственности необходимо обратиться в полицию. Кильметов А.А. 8-905-358-7434.

Как привлечь продавца к ответственности за мошенничество в связи с изменением закона о сделках с долями несовершеннолетних

Похожие вопросы

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Каковы права покупателя в случае отказа продавца от сделки после заключения договора купли-продажи и передачи денег?

Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения

Вопросы о правомерности действий риэлтора при продаже комнаты и возврате денег

Нужно ли обязательное нотариальное удостоверение при покупке дома с земельным участком после 1 августа

Кто должен оплатить нотариальное удостоверение при покупке квартиры с участием органов опеки согласно нового закона

Справка о перепланировке - почему нам приходится платить за несостоявшуюся сделку?

Необходимо было нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры?

Требуется ли нотариальное удостоверение при продаже доли в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59