Нужно ли обязательное нотариальное удостоверение при покупке дома с земельным участком после 1 августа, находящегося в долевой собственности, который был получен по наследству и будет продан сразу все доли в одной

Вопрос №16041599 из г. Вологда
опубликован 09.07.2019, 14:27

Буду покупать дом с зу после 1 августа. Дом с зу принадлежат продавцам в долевой собственности. Полученные по наследству. Доли будут продаваться сразу все и по дной сделке, нужно ли обязательное нотариальное удостоверение этой сделки или нет? или под изменение закона об отмене обязательного нотариального удостоверения долевых сделок попадает только ипотечное долевое имущество или все сделки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист Истра

4.9 910 отзывов

Добрый день, Елена.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 01.05.2019 № 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты..." с 01.08.2019 третье предложение части 1 п. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" излагается в следующей редакции:

"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в

праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, ...".

Таким образом, поскольку: дом и з/у принадлежат продавцам на праве общей долевой собственности; доли будут продаваться 1 августа 2019 года сразу все по одной сделке, постольку в силу перечисленных норм права такая сделка не подлежит нотариальному удостоверению.

12.07.2019, 15:06

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 3 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 461 Поиск Регистрация