Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Когда подать досудебную претензию и обратиться в суд по ДДУ при задержке сроков сдачи объекта на более год

Вопрос №14003450 из г. Железнодорожный
опубликован 19.03.2018, 13:02

Застройщик задерживает сроки сдачи объекта по ДДУ более, чем на год. Когда нужно и когда лучше: 1) подавать Застройщику досудебную претензию и 2) обращаться в суд до подписания акта приема-передачи или после?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44353 отзывa

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

19.03.2018, 13:11

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Предъявлять претензию нужно было уже давно, для этого есть определенные основания, кроме неустойки требовать и убытки, дом сейчас строится или заморожен?

19.03.2018, 13:04

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Челябинск

4.6 1530 отзывов

Это решать вам на практике смысл обращаться в суд есть тогда когда компания-застройщик "живая" м на счетах есть денежные средства, если компания в предбанкротном состоянии, то смысла нет.

19.03.2018, 13:05

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Декларация о готовности объекта к эксплуатации подписана в конце сентября 2017, Застройщик через 3 дня после Декларации разместил письмо о готовности передать ключи дольщикам и до сих пор "передает". Фактически Объект не был достроен и до сих пор достраивается.

19.03.2018, 13:15

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Значит пока необходимо взыскивать неустойку и убытки, хотя есть возможность и взыскать внесенные деньги полностью, подробнее написано Вам в личку.

19.03.2018, 13:23

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Елена.

По закону обращение в суд за взысканием неустойки допустимо как до сдачи объекта, так и после, однако на практике юристы рекомендуют разделять неустойку хотя бы на 2 иска, чтобы фактически получить больше, т.к. суды ее "урезают".

Перед обращением в суд необходимо написать претензию, чтобы взыскать штраф - 50% от неустойки.

Желательно поручить составление указанных процессуальных документов профессионалам.

19.03.2018, 22:07

Спросить юриста