Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

1. Односторонний акт приема-передачи - последствия и возможные проблемы\n2. Взыскание неустойки с застройщика - какой период можно учесть?\n3. Какой суд обращаться, если в ДДУ предусмотрена третейская ог

Вопрос №8500246 из г. Москва
опубликован 28.10.2015, 21:44

Застройщик подписал односторонний акт приема-передачи, при чем я не уклонялась от подписания двухстороннего акта. По уведомлению о начале заселения 10.08.2015 должно было начаться заселение (по договору - 30.06.2015), реально запись на просмотр началась с 22.09.2015, 25.09.2015 направила претензию застройщику о выплате неустойки. На подписание акта приема-передачи также была запись. Вопросы: 1. Чем грозит односторонний акт? 2. За какой период возможно взыскать неустойку с застройщика? 3. В какой суд обращаться, если в ДДУ есть третейская оговорка? 4.Односторонний акт приема-передачи имеет ту же юридическую силу, что и двухсторонний (налоговый вычет, собственность)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

1. Если акт составлен без нарушений ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", то с даты подписания акта застройщик считается исполнившим свои обязательства по передаче объекта.

2. Неустойку в этом случае возможно взыскать за период просрочки до даты подписания акта.

3. Третейский суд.

4. Да, но вы теряете возможность указать в нем на недостатки, если они имеются, а также теряете возможность взыскать неустойку за весь период.

Полагаю, что порядок подписания акта не был соблюден застройщиком. Ваша задача - указать суду на допущенные нарушения. Задача не из легких, учитывая, что третейский суд наверняка был предложен застройщиком. Очевидно, на чьей стороне будет суд.

Также не забудьте о взыскании с застройщика штрафа по З-ну О ЗПП.

28.10.2015, 21:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 2 годa

4.5 18837 отзывов

1) ничем

2) если не подписывали доп соглашения с 01.07

3) в третейский

4) нет

28.10.2015, 21:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Брацун Алексей Валерьевич

Адвокат из города Унеча, стаж 11 лет

4.9 850 отзывов

По договору ДУ неустойку можно начислять с момента, определенного договором, т.е. в вашем случае с 1 июля. Такой документ как односторонний акт законом не предусмотрен, значит он недействительный. Если договором предусмотрено, что стороны доджны обращаться в третейский суд, то спор нужно рассматривать именно в нем.

28.10.2015, 22:00

Ответ неверный.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Максимальный срок подписания акта приема-передачи квартиры со стороны застройщика по закону и регулирующие его нормативные акты

Возможно ли взыскать неустойку за 13 дней и нужно ли писать претензию застройщику в его офисе, если акт приема-передачи

Задержка передачи дома по ДДУ - когда подавать претензию о выплате неустойки?

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Как поступить, если застройщик берет на себя право составлять односторонние акты приема-передачи?

Подписание акта приема передачи без указания претензий - основание для отказа в выплате неустойки?

Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства