Налог на продажу квартиры - расчет для трех собственников
Вопрос №14004284
из г. Нижний Новгород
опубликован 19.03.2018, 15:52
опубликован 19.03.2018, 15:52
Продали квартиру в 2017 г. В собственности менее 3 х лет с 2015 г. Собственников 3 ое.Продали за 1200000 руб. Какой будет налог у каждого собственника?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Игорь! В данном случае может быть использовано право на получение имущественного налогового вычета в связи с продажей недвижимости (п.2 ст.220 НК РФ). Размер данного вычета - 1 млн. руб., т.е. НДФЛ будет уплачиваться только с той суммы дохода, которая превышает 1 млн. руб. (в данном случае с суммы 200 т.р.). Размер налога в общем составит (200 т.р. х 13% =) 26 т.р. (если доли в праве у всех сособственников равны, то на каждого придется по 8666 руб. налога, подлежащего уплате). Но для использования права на имущественный налоговый вычет необходимо в срок до 30 апреля подать налоговую декларацию.
Если право собственности на данную квартиру в 2015 г. возникло на основании возмездного договора (в частности, договора купли-продажи), то вместо имущественного налогового вычета можно уменьшить размер облагаемого дохода на сумму расходов, связанных с приобретением данной квартиры. Если квартира была продана в 2017 г. за ту же или меньшую сумму, нежели приобреталась в 2015 г., то облагаемого дохода в этом случае не будет вообще, а стало быть, не надо будет и платить налог.
С уважением, А.Д.Руслин.
19.03.2018, 16:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Игорь.
Отнимите от дохода 1 млн. руб. и умножьте результат разности на 13%. Результат расчета и будет являться НДФЛ, подлежащим уплате с реализации.
То есть, квартира была продана за 1200000 рублей. 1200000 - 1000000 = 200000.
200000*13% = 26000 рублей.
Три собственника. То есть 26000 /3 = 8666,70 рублей.
19.03.2018, 16:06
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какая сумма налога при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет?
Какие документы нужны для декларации при продаже квартиры в течение 3 лет и с одинаковой суммой покупки и продажи?
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области
Причина разницы в размере налога на имущество физ лиц для новой квартиры в новостройке
Платеж по налогу за 2013-2014 год после продажи квартиры - необходимость и законность
Возможен ли возврат подоходного налога за 2016 г. в размере недостающей части до 260 000 руб. при наличии купленной
Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год
Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут