Налог на продажу квартиры - расчет для трех собственников
Вопрос №14004284
из г. Нижний Новгород
опубликован 19.03.2018, 15:52
опубликован 19.03.2018, 15:52
Продали квартиру в 2017 г. В собственности менее 3 х лет с 2015 г. Собственников 3 ое.Продали за 1200000 руб. Какой будет налог у каждого собственника?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Игорь! В данном случае может быть использовано право на получение имущественного налогового вычета в связи с продажей недвижимости (п.2 ст.220 НК РФ). Размер данного вычета - 1 млн. руб., т.е. НДФЛ будет уплачиваться только с той суммы дохода, которая превышает 1 млн. руб. (в данном случае с суммы 200 т.р.). Размер налога в общем составит (200 т.р. х 13% =) 26 т.р. (если доли в праве у всех сособственников равны, то на каждого придется по 8666 руб. налога, подлежащего уплате). Но для использования права на имущественный налоговый вычет необходимо в срок до 30 апреля подать налоговую декларацию.
Если право собственности на данную квартиру в 2015 г. возникло на основании возмездного договора (в частности, договора купли-продажи), то вместо имущественного налогового вычета можно уменьшить размер облагаемого дохода на сумму расходов, связанных с приобретением данной квартиры. Если квартира была продана в 2017 г. за ту же или меньшую сумму, нежели приобреталась в 2015 г., то облагаемого дохода в этом случае не будет вообще, а стало быть, не надо будет и платить налог.
С уважением, А.Д.Руслин.
19.03.2018, 16:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Игорь.
Отнимите от дохода 1 млн. руб. и умножьте результат разности на 13%. Результат расчета и будет являться НДФЛ, подлежащим уплате с реализации.
То есть, квартира была продана за 1200000 рублей. 1200000 - 1000000 = 200000.
200000*13% = 26000 рублей.
Три собственника. То есть 26000 /3 = 8666,70 рублей.
19.03.2018, 16:06
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 230
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 830
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 087
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какая сумма налога при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет?
Какие документы нужны для декларации при продаже квартиры в течение 3 лет и с одинаковой суммой покупки и продажи?
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области
Причина разницы в размере налога на имущество физ лиц для новой квартиры в новостройке
Платеж по налогу за 2013-2014 год после продажи квартиры - необходимость и законность
Возможен ли возврат подоходного налога за 2016 г. в размере недостающей части до 260 000 руб. при наличии купленной
Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год
Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут