Налог на продажу квартиры - расчет для трех собственников
Вопрос №14004284
из г. Нижний Новгород
опубликован 19.03.2018, 15:52
опубликован 19.03.2018, 15:52
Продали квартиру в 2017 г. В собственности менее 3 х лет с 2015 г. Собственников 3 ое.Продали за 1200000 руб. Какой будет налог у каждого собственника?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Игорь! В данном случае может быть использовано право на получение имущественного налогового вычета в связи с продажей недвижимости (п.2 ст.220 НК РФ). Размер данного вычета - 1 млн. руб., т.е. НДФЛ будет уплачиваться только с той суммы дохода, которая превышает 1 млн. руб. (в данном случае с суммы 200 т.р.). Размер налога в общем составит (200 т.р. х 13% =) 26 т.р. (если доли в праве у всех сособственников равны, то на каждого придется по 8666 руб. налога, подлежащего уплате). Но для использования права на имущественный налоговый вычет необходимо в срок до 30 апреля подать налоговую декларацию.
Если право собственности на данную квартиру в 2015 г. возникло на основании возмездного договора (в частности, договора купли-продажи), то вместо имущественного налогового вычета можно уменьшить размер облагаемого дохода на сумму расходов, связанных с приобретением данной квартиры. Если квартира была продана в 2017 г. за ту же или меньшую сумму, нежели приобреталась в 2015 г., то облагаемого дохода в этом случае не будет вообще, а стало быть, не надо будет и платить налог.
С уважением, А.Д.Руслин.
19.03.2018, 16:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Игорь.
Отнимите от дохода 1 млн. руб. и умножьте результат разности на 13%. Результат расчета и будет являться НДФЛ, подлежащим уплате с реализации.
То есть, квартира была продана за 1200000 рублей. 1200000 - 1000000 = 200000.
200000*13% = 26000 рублей.
Три собственника. То есть 26000 /3 = 8666,70 рублей.
19.03.2018, 16:06
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 468
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5
210
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Самара
Васина Т.Б.
5
9 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какая сумма налога при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет?
Какие документы нужны для декларации при продаже квартиры в течение 3 лет и с одинаковой суммой покупки и продажи?
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области
Причина разницы в размере налога на имущество физ лиц для новой квартиры в новостройке
Платеж по налогу за 2013-2014 год после продажи квартиры - необходимость и законность
Возможен ли возврат подоходного налога за 2016 г. в размере недостающей части до 260 000 руб. при наличии купленной
Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год
Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут