Как не стать жертвой обмана при покупке квартиры через риелтора
Вопрос №14004829
из г. Астрахань
опубликован 19.03.2018, 17:32
опубликован 19.03.2018, 17:32
Здравствуйте, хотим купить квартиру в ипотеку, нашли вариант и риелтор просит задаток (самого продавца нет в городе) как быть чтоб не обманулм.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, установите причину по которой продавец отсутствует и лучше бы с продавцом поговорить убедиться, что квартира продается на самом деле или потребуйте от риэлтора доверенность на право представления продавца и продажу объекта.
19.03.2018, 17:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Принят задаток риэлтор вправе только в случае, если продавец предоставил ему право на принятие задатка и подписание договора купли-продажи (или предварительного договора купли-продажи) нотариальной доверенностью.
Скорее всего риэлтор желает получить свою комиссию за риэлторские услуги, но называет это задатком. Что не одно и то же.
19.03.2018, 17:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Здравствуйте! У риелтора должна быть нотариальная доверенность на право продажи данной квартире, лучше конечно же проверить квартиру на чистоту, нет ли в ней обременений, залога и т.д. такой запрос вы можете сделать сами через МФЦ, также лучше попросить номер продавца и узнать от него, действительно ли он продает квартиру, если нет у риелтора доверенности на продажу. Никогда не давайте задаток, лучше оформите авансом от суммы сделки. Либо сделайте это все через банк.
19.03.2018, 19:48
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Если будете заключать сделку с представителем по доверенности, не забудьте проверить, не отменена ли эта доверенность - http://reestr-dover.ru
А вообще, конечно, намного лучше иметь дело непосредственно с самим продавцом лично (хотя бы будет понятно, что он жив).
21.03.2018, 23:42
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 396
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правила сделок с недвижимостью - оформление договора или предоплата?
Опыт покупки квартиры за нал. расчет через риелтора - подозрительная схема предоплаты и как не попасть в ловушку
Нужно ли давать аванс и платить за услуги риелтора до заключения сделки по покупке квартиры?
Задаток в 20 000 рублей при осмотре квартиры - правомерно ли требование? Как поступить в такой ситуации?
Важность экспликации при покупке квартиры в ипотеку - обязательный документ или второстепенный?
Задолженность за капитальный ремонт в купленной в ипотеку квартире - возможности и действия для решения ситуации
Мы обратились к риэлтору чтобы купить квартиру мы посмотрели квартиру и решили ее взять и внесли задаток продавцу
Хотим взять квартиру в ипотеку. Риелтор просит задаток 100 тысяч. Но если банк не одобрит эту квартиру, вернут ли мне задаток?
Вопрос о залоге в 1 миллион рублей для погашения ипотеки при покупке квартиры - стоит ли рисковать и как обезопаситься?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут