Усиление деревянной стены в доме 1941 года - проблемы с соседями и ответственность

Вопрос №14006563 из г. Москва
опубликован 20.03.2018, 06:54

Сын купил 1/2 дома, общая одна стена и крыша эта стена из дерева, постройки 1941 года, решили усилить, чтобы на втором этаже сделать комнаты, соседи ломать стену не разрешают, она очень ветхая, если при ремонте упадет, мы будем нести ответственность.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Здравствуйте!

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Для реконструкции (перепланировки) необходимо согласие сособствнника.

В суде сложно будет обосновать необходимость реконструкции.

Рассмотрите вариант раздела долей в натуре. Если доля сына будет выделена и он станет обладателя самостоятельного объекта недвижимости, провести реконструкцию будет проще. Согласие соседа уже не понадобится.

20.03.2018, 21:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Василевская Светлана Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.8 95 отзывов

Уважаемая Светлана!

Сделайте экспертное заключение о том что необходимо реконструкция (ремонт) стены и обращайтесь с иском в суд о устранении препятствий в пользовании домом. Защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, законодатель закрепил в статье 304 ГК РФ, по смыслу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи Вам!

20.03.2018, 07:15

Спросить юриста