Вопрос о налоге при продаже доли в квартире, подаренной сыном

Ирина Валерьевна, Добрый день!

Нет, не будете. Поскольку квартира находилась в вашей собственности (независимо от изменения состава собственников и размеров их долей в праве собственности) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не будут подлежать обложению налогом на доходы физических лиц.

Срок владения продавцом квартирой на праве собственности следует исчислять по мнению Минфина в целях налогообложения с момента приобретения налогоплательщиком первой доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Согласно статье 235 Кодекса изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи Кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на недвижимое имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.