Кто является наследником умершего отца, чья квартира не приватизирована?

Здравствуйте, Ольга! Поскольку квартира является муниципальной, постольку вопрос о наследниках, наследстве и т.п. в отношении данной квартиры не стоит, эта квартира в состав наследства не входит (в состав наследства входит только то, что принадлежало умершему на праве собственности на момент смерти). Вопрос по квартире будет в данном случае решаться с учетом положений ч.2 ст.82 ЖК РФ, в соответствии с которым в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Т.е. кто в этой квартире проживал (был прописан) вместе с умершим, тот так и останется там проживать.

Теперь по поводу сестры и ее сына. Они из квартиры выписаны; стало быть, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, со дня своего выезда в другое место жительства в отношении их договор социального найма считается расторгнутым, а их право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма - прекратившимся. Поэтому рассматривать их как членов семьи нанимателя жилого помещения в данном случае нет оснований.

С уважением, А.Д.Руслин.