Неправильное размещение труб в квартире по ДДУ - могут ли покупатели требовать замены или компенсации?

Вопрос №14014931 из г. Москва
опубликован 21.03.2018, 18:35

Question

Купили квартиру по дду, выяснилось только сейчас, что трубы хвс и ГВС идут из ванной по потолку прихожей в коридор МОП. прпвомерно ли это? можем ли мы требовать от застройщика замены квартиры или выплаты неустойки. Спасибо.

Москалева Марина Геннадьевна · Accepted Answer

Екатерина, дело крайне непростое. Во-первых, нужно изучать Ваш договор и проектную документацию, ознакомиться с которой Вы могли в любой момент на этапе строительства. Если вышеуказанная прокладка коммуникаций предусмотрена проектом, то что-либо требовать Вы совершенно не можете. Но все чаще и чаще особенно в новостройках обнаруживаются несоответствие проектов нормам СНиП и ГОСТ, и по этим основаниям Вы можете требовать у застройщика устранения этих нарушений либо уменьшения стомости квартиры. Но для этого потребуется проводить экспертизу (цена от 25-60 тысяч рублей) и взыскивать с застройщика все по суду. Удовольствие не дешевое, но в случае успеха, цену квартиры возможно снизить на 30-40%, а это, согласитесь, того стоит. Главное для Вас сейчас выяснить допускается ли прокладка труб ХВС, а тем более ГВС по потолку. Удачи!

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Неустойка выплачивается если нарушен срок сдачи квартиры, есть нарушение? Замену квартиры потребовать не можете, но есть возможность потребовать возврата части внесенных денег.

Корсун Ирина Дмитриевна · Answer

Добрый вечер, Екатерина! Надо видеть проект и соответствие инженерных коммуникаций в квартире условиям проекта. Если есть нарушения, то требовать устранения нарушений за счет застройщика или уменьшения стоимости квартиры, устранения дефектов третьим лицом за счет застройщика, если он откажется. Все оформляйте в форме претензии и доставьте нарочно. Под роспись на вашей копии или отправьте по почте с описью вложения и уведомлением о вручении.

Неправильное размещение труб в квартире по ДДУ - могут ли покупатели требовать замены или компенсации?

Похожие вопросы

Оказалось, что наш этаж является точкой подачи воды на нижние этажи

Проблема с размещением труб отопления в новой квартире - что делать и возможно ли это по проекту?

Могу ли я потребовать УК удалить трубу ГВС соседней квартиры из моей квартиры?

Кто будет убирать мусор и заделывать дыру в потолке после замены стояков соседями сверху?

Запрос на удаление газовой трубы во время капитального ремонта квартиры - возможно ли это?

Нормативы и способы удаления разводки труб отопления в квартире - как действовать

Два отказа соседей сверху к замене трубы в ванной - что делать и есть ли альтернативные способы без врезания в потолок?

Проблемы с расположением труб в новой квартире - что делать?

Ответственность за замену труб в купленной квартире - собственник или ТСЖ?

Кто должен ремонтировать треснутую трубу в перекрытии после замены стояков труб в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59