Наша семья купила квартиру: я, муж, сын 11 лет, дочь 26 лет.

Вопрос №1402038 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.09.2011, 11:40

Наша семья купила квартиру: я, муж, сын 11 лет, дочь 26 лет. Как моей дочери передать (продать) мне свою долю? В договоре написано - общая долевая собственность. И сколько это будет стоить?

Елена.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беликова Мария Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург

5.0 185 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Вам и Вашей дочери нужно составить договор купли-продажи доли квартиры. Ставить в известность остальных сособственников не обязательно, так как преимущественное право покупки возникает при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, а Вы являетесь сособственником. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Так как Вы замужем, при продаже данная доля будет являться совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого она зарегистрирована. В случае дарения данная доля будет Вашей собственностью. Кроме того, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками

21.09.2011, 12:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Ордин Юрий Леонидович

Адвокат из города Псков, стаж 20 лет

4.7 305 отзывов

Просто составьте договор купли-продажи доли квартиры или договор дарения. Нотариальное удостоверение не обязательно. Этот договор подписывается в рег. палате. В случае продажи, необходимо поставить в известность других сособственников, так как у них преимущественное право покупки. Можете нотариально заверить их отказ от покупки вашей доли. В случае дарения никого ставить в известность не надо.

21.09.2011, 11:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.9 74 отзывa

Здравствуйте Елена! Оформить долю в квартире по договору дарения в вашем случае удобнее всего. Квартира, которая получена в порядке дара, является доходом, который подлежит налогообложению по ставке 13% от дохода. Но, в соответствии со ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Таким образом, вы будете освобождены от налога на доходы физического лица.

23.09.2011, 16:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наша семья купила квартиру: я, муж, сын 11 лет, дочь 26 лет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы