Наша семья купила квартиру: я, муж, сын 11 лет, дочь 26 лет.

Question

Наша семья купила квартиру: я, муж, сын 11 лет, дочь 26 лет. Как моей дочери передать (продать) мне свою долю? В договоре написано - общая долевая собственность. И сколько это будет стоить?
Елена.

Беликова Мария Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена!

Вам и Вашей дочери нужно составить договор купли-продажи доли квартиры. Ставить в известность остальных сособственников не обязательно, так как преимущественное право покупки возникает при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, а Вы являетесь сособственником. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Так как Вы замужем, при продаже данная доля будет являться совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого она зарегистрирована. В случае дарения данная доля будет Вашей собственностью. Кроме того, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками

Ордин Юрий Леонидович · Answer

Просто составьте договор купли-продажи доли квартиры или договор дарения. Нотариальное удостоверение не обязательно. Этот договор подписывается в рег. палате. В случае продажи, необходимо поставить в известность других сособственников, так как у них преимущественное право покупки. Можете нотариально заверить их отказ от покупки вашей доли. В случае дарения никого ставить в известность не надо.

1A Consult · Answer

Здравствуйте Елена! Оформить долю в квартире по договору дарения в вашем случае удобнее всего. Квартира, которая получена в порядке дара, является доходом, который подлежит налогообложению по ставке 13% от дохода. Но, в соответствии со ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Таким образом, вы будете освобождены от налога на доходы физического лица.

23.09.2011, 16:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наша семья купила квартиру: я, муж, сын 11 лет, дочь 26 лет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как дочери подарить свою долю в приватизированной квартире и возможные затруднения со стороны органов опеки и попечительства.

Разделение долей и оформление общей собственности квартиры при наличии материнского капитала и разводе

Отец получает долевую собственность от дочери и передает ее своей жене в договоре дарения

Прошу уведомить о передаче доли в собственности - согласно договору мены

Как передать доли в двухкомнатной квартире на бабушку?

Занимаемая площадь молодой семьи в приватизированной квартире с тремя равноправными собственниками

Возможно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире, приобретенной бывшим мужем?

Составление договора дарения доли в трехкомнатной квартире - изменение долевой собственности и доля в праве

У мужа и дочери общая долевая собственность по 1/2 части.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59