Вопрос о возможности использования налогового вычета при продаже квартиры в качестве пенсионера-индивидуального предпринимателя

Вопрос №14020713 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 23.03.2018, 02:51

Я работающий пенсионер, но не являюсь плательщиком подоходного налога, так как Индивидуальный предприниматель. В 2017 году я продала 1/2 долю, в квартире доставшуюся по наследству и находящуюся в собственности менее трех лет, подоходный налог составил 172250-00. В 2013 году я приобрела квартиру, налоговым вычетом не могла воспользоваться, т.к. не плательщик подоходного налога. Могу ли я сейчас воспользоваться налоговым вычетом за счет суммы подлежащей уплате в бюджет (172250-00) от продажи квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суховеев Евгений Израильевич

Юрист Хабаровск, стаж 20 лет

4.9 133 отзывa

Здравствуйте!

Необходимо понимать, что ИП, использующие специальные режимы налогообложения, освобождены от уплаты НДФЛ только в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности. В отношении всех других доходов, не связанных с предпринимательской деятельностью, ваша обязанность по уплате НДФЛ сохраняется. Если вы этого ещё не сделали, вам необходимо подать декларацию о доходах и уплатить налог.

Сумма налогового вычета в вашем случае составила бы 500.000 руб. (то есть 65.000 рублей вам вернулось бы из бюджета). Но воспользоваться налоговым вычетом в данном случае вы уже не сможете, так как налоговые вычеты предоставляются за период не более, чем трех предшествующих налоговых периодов (лет).

23.03.2018, 03:41

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 49 минут

Марина Анатольевна

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо за ответ. Данную квартиру я приобрела по ипотеке. Смогу ли я получить налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке за последние три года?

23.03.2018, 06:50

Спросить юриста

Суховеев Евгений Израильевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 20 лет

4.9 133 отзывa

Здравствуйте!

Прошу меня извинить, я вас ввёл в заблуждение. Запутался в мыслях и в годах.

Вы сможете получить получить вычеты и по продаже, и по приобретению, и по процентам. Но только за три предыдущих налоговых периода. То есть за период 2015-2017 гг. И, соответственно, по текущему (2018) и будущим налоговым периодам до тех пор, пока общая сумма вычетов не будет использована.

Сначала вам необходимо собрать комплект документов для предоставления налогового вычета как по приобретению квартиры в 2013 году, по процентам, так и по продаже доли в 2017 году. Затем подать налоговую декларацию за 2017 год и одновременно заявление о предоставлении налогового вычета. Налоговую декларацию необходимо составить уже с учетом этих вычетов. Тогда у вас налогооблагаемая база за 2017 год уменьшится на сумму вычетов, и НДФЛ в полном размере платить не потребуется (если вообще потребуется).

Если вы платили НДФЛ в 2015-2016 гг., то можно запросить налоговый вычет и за эти периоды. Необходимо будет подать декларации по НДФЛ за эти годы с учётом предоставления этих вычетов и с заявлением о возврате сумм, уплаченных в бюджет в качестве налога. Декларация за 2017 год тогда должна составляться после оформления деклараций за предыдущие периоды.

Ещё раз извините за первоначальный некорректный ответ.

24.03.2018, 02:58

Спросить юриста