Покупка дачи в СНТ - два договора на одно наследство - какие риски для покупателя?

Вопрос №1402306 из г. Москва
опубликован 21.09.2011, 14:43
Хочу купить дачу - СНТ, собсвенники - сводные дочь, сын и жена умершего наследодателя. У каждого одна треть. Завещания нет. Наследствоо оформлено нотаририально - у кждого 1/3. Собственность есть. Дочь настаивает на отдельном договоре. То есть один договор на 1/3 я заключаю с ней, а другиой с ее сводным братом и его мамой. Доли в натуре не выделены. Есть ли какие недостатки для меня как покупателя покупать по двум договорам?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

В данной ситуации лучше настаивать на заключении одного договора, по которому в качестве продавцов будут выступать все три сособственника. В противном случае при недобросовестности одного (или нескольких) собственников может возникнуть вопрос о нарушении преимущественого права покупки участника долевой собственности (ст. 250 ГК РФ), либо о нарушении норм статьи 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

21.09.2011, 17:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за единственный грамотный ответ из всех ответивших!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Добрый день.

Договоров будет в любом случае 3, вы выкупаете долю каждого, а соответственно заключаете по каждой доле с каждым собственником самостоятельный договор. Если доли оформлены должным образом, то все в порядке и Вам не о чем беспокоиться.

21.09.2011, 15:21

Грамотное составление договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

21.09.2011, 15:25

С каждым собственником необходимо заключать отдельный договор.

21.09.2011, 15:28

3 договора по 3 экземпляра итого 9. Настаиваю на том, что договоров должно быть 3, а не 2. Коллеги, поправьте, если не права.

21.09.2011, 15:54

Если договор общий всего 5 копий одного договора (1 в регпалату)

Если 2 разных договора то их 3 + 4 - семь

21.09.2011, 15:28

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 760 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 802 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 281 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 52 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 410 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6 104 772 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских