Покупка дачи в СНТ - два договора на одно наследство - какие риски для покупателя?

Вопрос №1402306 из г. Москва
опубликован 21.09.2011, 14:43

Хочу купить дачу - СНТ, собсвенники - сводные дочь, сын и жена умершего наследодателя. У каждого одна треть. Завещания нет. Наследствоо оформлено нотаририально - у кждого 1/3. Собственность есть. Дочь настаивает на отдельном договоре. То есть один договор на 1/3 я заключаю с ней, а другиой с ее сводным братом и его мамой. Доли в натуре не выделены. Есть ли какие недостатки для меня как покупателя покупать по двум договорам?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Четоркин Владимир Александрович

Адвокат Москва, стаж 18 лет

5.0 33 отзывa

В данной ситуации лучше настаивать на заключении одного договора, по которому в качестве продавцов будут выступать все три сособственника. В противном случае при недобросовестности одного (или нескольких) собственников может возникнуть вопрос о нарушении преимущественого права покупки участника долевой собственности (ст. 250 ГК РФ), либо о нарушении норм статьи 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

21.09.2011, 17:13

Спасибо за единственный грамотный ответ из всех ответивших!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Харова София Марсовна

Юрист из города Москва, стаж 3 годa

5.0 5 отзывов

Добрый день.

Договоров будет в любом случае 3, вы выкупаете долю каждого, а соответственно заключаете по каждой доле с каждым собственником самостоятельный договор. Если доли оформлены должным образом, то все в порядке и Вам не о чем беспокоиться.

21.09.2011, 15:21

Спросить юриста