Незаконное требование оплаты коммунальных услуг - возможен ли судебный исход?

Вопрос №14025628 из г. Самара
опубликован 24.03.2018, 10:46

Добрый день. В прошлом году снимали квартиру, договор до мая 2017 г. Реально уехали 02.07.17, никаких доп. соглашений о продлении не было. Когда уезжали, оставалась задолженность по коммуналке, после этого я оплатила хозяйке 10 000 рублей. Но она хочет намного больше, якобы, мы там на 20 с лишним тысяч нажгли и воды налили. Грозин судом. Насколько это для нее реально?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Анастасия Николаевна

Юрист Барнаул, стаж 9 лет

4.9 114 отзывов

Здравствуйте! Необходимо уточнить момент как вам передавалась Квартира, а передавалась ли вообще? Законом не установлены требования к тому, как должна оформляться передача имущества в аренду, поэтому стороны вправе самостоятельно установить документ в подтверждение данного факта. Чаще всего используют форму акта. Отсутствие такого документа будет являться доказательством того, что арендодатель не исполнил свое обязательство по передаче имущества, предусмотренное п. 1 ст. 611 ГК РФ. А если акт имеется, то соответственно после истечения срока договора, вы должны были повторно составить акт, и исполнить свои обязательства по истечении договора. Если акт о возврате квартиры был составлен в июле не смотря на то, что действие договора закончилось в мае, и в договоре прописано, что расходы по оплате коммунальных платежей лежат на арендаторе - то суд будет на стороне Арендодателя. В случае если при заключении договора акт неё составлялся, договор аренды не продлевался несмотря на продолжение договорных отношений. Он конечно, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба, но в отсутствие документальных доказательств шансы на успех достаточно слабые.

24.03.2018, 11:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 27 минут