Незаконное требование оплаты коммунальных услуг - возможен ли судебный исход?

Question

Добрый день. В прошлом году снимали квартиру, договор до мая 2017 г. Реально уехали 02.07.17, никаких доп. соглашений о продлении не было. Когда уезжали, оставалась задолженность по коммуналке, после этого я оплатила хозяйке 10 000 рублей. Но она хочет намного больше, якобы, мы там на 20 с лишним тысяч нажгли и воды налили. Грозин судом. Насколько это для нее реально?. Спасибо.

Петрова Анастасия Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Необходимо уточнить момент как вам передавалась Квартира, а передавалась ли вообще? Законом не установлены требования к тому, как должна оформляться передача имущества в аренду, поэтому стороны вправе самостоятельно установить документ в подтверждение данного факта. Чаще всего используют форму акта. Отсутствие такого документа будет являться доказательством того, что арендодатель не исполнил свое обязательство по передаче имущества, предусмотренное п. 1 ст. 611 ГК РФ. А если акт имеется, то соответственно после истечения срока договора, вы должны были повторно составить акт, и исполнить свои обязательства по истечении договора. Если акт о возврате квартиры был составлен в июле не смотря на то, что действие договора закончилось в мае, и в договоре прописано, что расходы по оплате коммунальных платежей лежат на арендаторе - то суд будет на стороне Арендодателя. В случае если при заключении договора акт неё составлялся, договор аренды не продлевался несмотря на продолжение договорных отношений. Он конечно, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба, но в отсутствие документальных доказательств шансы на успех достаточно слабые.

Незаконное требование оплаты коммунальных услуг - возможен ли судебный исход?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Спор о стоимости ремонта в съемной квартире грозит судебным разбирательством

Хозяйка требует погасить задолженность за воду - что делать в подобной ситуации?

Спор о правомерности возврата залога - анализ юридической ситуации и возможные последствия для сторон

Как защитить себя от требований хозяйки по поводу кота, которого не было в договоре аренды квартиры?

Хозяйка требует уплаты задолженности за коммунальные услуги, включая 80 кубов воды - рассчет на успех в суде

Правильно ли это юридически или её должны были поставить в известность о продлении договора?

Необходимо ли оплачивать новую нагревательную колонку, если моя дочь не была в квартире во время поломки?

Проблема с клопами - как вернуть деньги за квартиру и съехать?

Как защитить себя от лишних претензий при возврате арендованной квартиры?

Отказ в подписании дополнительного соглашения о продлении договора до 31.12.2018 г. без устной договоренности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59