Как доказать, что не проживаю, если я живу в соседнем доме и часто захожу проведать квартиру.

Елена, добрый день.

О доказательствах непроживания. Во-первых, у вас есть регистрация в другом месте жительства. Во-вторых, у вас есть квитанции об оплате коммунальных услуг по месту проживания. Плюс возьмите выписку из домовой книги. Этого вполне достаточно.

Однако, вы, как собственник жилого помещения, согласно ст. 153 ЖК РФ обязаны платить за жилое помещение и коммунальные услуги. Если вы в квартире не проживаете, то обязаны представить вышеуказанные доказательства в ТСЖ для перерасчета коммунальных платежей. Именно коммунальных. За само жилое помещение вы платить обязаны в полном объеме. Это плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ежемесячно ТСЖ выставляет вам счет (назовем его так), в котором есть расчет по оплате коммунальных услуг. Если в квартире есть счетчики, то расчет производится по их показаниям. Если нет - то расчетным путем. Даже если вы в квартире не проживаете, но не можете представить документы о временном отсутствии (срок представления - не позднее месяца со дня окончания периода отсутствия) платить придется. Однако в расчет по нормативу, например, холодной воды, закладывется 5 кбм. Если есть счетчик, то столько, сколько использовали (например, 0, 0,5, 1 кбм). Плюс оплата за водоотведение. По нормативу это те же 5 кбм холодной воды + норматив по горячей воде. Т.е. наличие в квартире счетчиков вам экономически более выгодно, чем их отсутствие. Тем более, если водой при посещении квартиры вы не пользуетесь.