Возникают вопросы о законности брачного контракта и процедуре его заверения

Question

После консультации с юристами Решили с мужем составить брачный контракт, по условиям которого муж отдаёт мне полностью ипотечную квартиру нажитую в браке, которая является нашей Совместной собственностью по праву собственности. Помощник нотариуса прочла выдержки из договора и сочла его недействительным (точную формулировку не вспомню) но в том числе и из-за того, что квартира находится не в долевой собственности, а в совместной. По её словам Сначала надо закрыть ипотеку, потом выделить доли в квартире, а только потом он может мне подарить свою долю. И к тому же уточнила, что стоимость заверения нотариусом брачного контракта составляет не 500 р, как по Москве везде заявлено, а 10500, агрументируя это тем, что нотариус должен проверить его на законность и правильность. И не имеет никакого значения, что они его не будут составлять для нас сами, а просто прочитают готовый договор. Иначе заверять данный договор они не станут. Законно ли это? Ведь нигде не сказано, что брачный контракт составляется исключительно нотариальной конторой. Любой гражданин вправе составить его сам и заверить у нотариуса по утверждённой цене в 500 р. И почему у помощника нотариуса возникли сомнения на счёт законности наших с мужем договоренностей в отношении нашей квартиры?

Тимошенко Александр Даниилович · Accepted Answer

Реальность такова, что сейчас нотариусы всегда берут дополнительную плату за услуги правового и технического характера. Более того. Федеральная Палата их всячески в этом поддерживает. Даже в своем разъяснении указывая, что просто чтение документа уже УПТХ. Так что, вопрос в не том платить или нет. Вопрос - сколько. Торгуйтесь или ищите другого нотариуса. Но исключить оплату услуги не получится. 
Да, мнение помощника никакого отношения к закону не имеют. Но такова квалификация и самих нотариусов и тем более помощников. Тут надо спорить и доказывать свою правоту. Удачи.

Звездилин Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте! По практике работы более 7 лет в прокуратуре могу сказать, что это типичная проблема нотариусов! Они не хотят работать за копейки, но обязаны. Если им сказать, что в случае отказа будете письменно обращаться в министерство юстиции субъекта РФ на незаконные действия, то они могут замять с Вами этот вопрос и заверить брачный контракт, но если не захотят, то смело пишите обращение. Могу сказать однозначно, что обязательное взимание платы за техническую работу это повсеместная практика но она незаконна, точнее в принудительном порядке она не законная. Но с нотариусом мало кто спорит. Самостоятельно тяжело будет бороться, но можно. 
При необходимости я Вам могу помочь и с составлением документов и в обходе бюрократических барьеров. Стоимость составления обращения у меня составляет всего 1590 рублей при этом я обеспечу полное удаленное сопровождение для решения Вашего вопроса. И будем созваниваться по телефону, либо скайпу или по другим средствам связи и будем решать Ваш вопрос!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Алена, квартиру-то он отдает, а долги за квартиру (ипотека)?
"Одному вершки, а другому корешки", как в сказке? :)
Возможно, по этой причине Вам такое и сказали.
Надо в брачном договоре предусмотреть и распределение связанных с квартирой долгов.
Не знаю, где это "по Москве везде заявлено 500 р.", в Москве везде заявлено как раз не 500 р., а суммы порядка 10 т.р. за брачный договор...

Возникают вопросы о законности брачного контракта и процедуре его заверения

Похожие вопросы

Отказ нотариуса в заверении договора купли-продажи квартиры - что делать?

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора

Может ли муж оспорить брачный договор, где после развода он забирает машину, а долю в квартире передает сыну?

Как правильно оформить доли при выплате ипотеки на квартиру с двумя собственниками и составлении брачного договора?

Как безопаснее выкупить долю квартиры в разводе - через брачный договор или после раздела имущества?

Проблемы с составлением брачного договора на фоне ипотеки - как действовать?

Можно ли подарить долю квартиры до регистрации собственности - особенности и процесс

Можно ли самостоятельно составить брачный договор и заверить его у нотариуса или требуется участие нотариуса при составлении?

Возможность составления брачного договора у юриста перед нотариусом - плюсы и минусы

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59