Как будет делиться дом при продаже, учитывая наши траты на его улучшение?

Вопрос №14028866 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.03.2018, 17:14

У моего мужа и его сестры по 1/2 дома, она не прописана здесь, а наша семья прописаны 5 чел (3 детей), мы поменяли котёл, сделали забор, вставили окна и сделали другой ремонт, что значительно увеличило стоимость дома. Скажите, как будет делится дом в случае продажи, учтутся ли наши траты. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жиганов Антон Станиславович

Юрист Ростов-на-Дону

5.0 4 отзывa

В Вашей ситуации необходимо обязательно до продажи домовладения обратиться к сестре мужа с просьбой подписать соглашение об увеличении Вашей доли в праве общей долевой собственности ссылаясь на п. 3 ст. 245.

В случае, если достичь соглашения в досудебном порядке не удастся, необходимо будет обратится в суд с иском об увеличении доли в праве общей собственности. В данном случае необходимо будет доказать право собственности на соответствующую долю, факт внесения неотделимых улучшений, стоимость объекта собственности и стоимость неотделимых улучшений такого объекта.

В противном случае, если вы не позаботитесь об этом заранее, при продаже квартиры вы получите только стоимость вашей доли, отраженной в правоустанавливающих документах, так как фактически по договору купли продажи вы будете продавать только свою долю (1/2) имея право собственности только на нее. После заключения договора купли-продажи исправить ситуацию и получить компенсацию внесенных существенных улучшений будет невозможно.

Более подробную консультацию можно дать ознакомившись с документами (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и др.).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как будет делиться дом при продаже, учитывая наши траты на его улучшение?

Похожие вопросы