Скажите, пожалуйста, обязательно ли разрешение на ИЖС, если ещё действует процедура упрощёнки?

Здравствуйте, Елена!

Если Вы имеете ввиду разрешение на строительство, то да, надо. Упрощенный порядок заключается в том, что для оформления права собственности Вам не надо вводить свой дом в эксплуатацию.

До ноября 2016 года при постановке домов на кадастровый учет разрешение на строительство прикладывать не надо было, и орган, осуществляющий постановку на кадастровый учет, не запрашивал это разрешение у органа, который дает разрешение на строительство.

Поэтому сложилось мнение, что разрешение на строительство тоже не нужно.

Но это не так. Разрешение получать надо обязательно.

В 2016 году кадастровые органы стали запрашивать это разрешение. При сдаче документов на постановку на кадастровый учет у Вас могут не попросить этот документ, но сами запросят в том органе, в котором Вы должны были его получить.

И без этого разрешения на кадастровый учет дом не поставят. И Вам придется идти в суд, чтобы узаконить самовольную постройку.

За отсутствие разрешения на строительство предусмотрена административная ответственность. И штрафовать могут бесконечно.