Недавно приватизировали квартиру, у меня 1/3 доли!
Недавно приватизировали квартиру, у меня 1/3 доли! Отчим хочет продать квартиру и купить коттедж, но денег за мою долю отдавать не хочет и прописывать в коттедже тоже! Что делать? Могу ли я претендовать на долю в коттедже?
Уважаемая Диана!
Что значит претендовать на долю в коттедже? Вы либо участвуете в сделке как покупатель, либо нет, если нет- тогда собственником не становитесь. Продать Вашу долю в квартире отчим не сможет, это можете сделать только Вы сами. Но продать свою долю отдельно он может, но при этом у Вас будет право преимущественной покупки его доли.
Спросить
Диана, добрый день!
Что значит - претендовать? Она у Вас уже есть!
Отец без Вашего на то согласия ничего не сможет сделать с квартирой, в принципе.
Более того, если захочет распорядиться своей долей, сначала должен будет предложить Вам ее выкупить. Только после того как Вы откажетесь, он сможет свою долю продать любому иному лицу.
Однако, если выяснится, что такая продажа произойдет по цене, выгоднее, чем предлагалось Вам, Вы сможете в судебном порядке поставить вопрос о переводе прав и обязанностей по Договору купли-продажи доли отца.
У Вас есть точно такие же права в отношении Вашей доли. Можете предложить отцу ее выкупить, ну и т.д., как я указала выше.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте! Если у вас в собственности находится 1/3 доли, то без вашего согласия он квартиру не продаст. Вы сами распоряжаетесь, владеете и пользуетесь этой долей. Однако, если вы собиретесь ее продавать, вначале вы обязаны предложить ее выкупить отчиму.
Спросить
Уважаемая Диана! Другие сособственники могут продавать только свои доли квартиры, а Вы имеете право преимущественной покупки долей. Если Вы продаёте свою долю, то извещаете сособственников официально о продаже и цене, месяц ждёте ответа на извещение. При получении отказа от покупки или отсутствии ответа можете продавать свою долю любому покупателю. Деньги, предназначенные Вам передаются именно Вам(обычно абонируют ячейку в банке. Заставить насильно сделать Вас сособственником коттеджа, который покупает отчим, нельзя.
Спросить
Уважаемая Диана, г.Уфа!
«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.09.2011г
15:35 моск. вр.
Спросить
1. можно ли продать 5 долей коттеджа, оставив себе 3 доли, итого разделить коттедж на 8 долей? 2. Если каждая доля будет стоить меньше 1 млн. р, буду ли я платить налог с продажи долей? 3. На каких категорях земель возможно таким образом продать доли коттеджа. 4. Законно ли будет проживание владельцев долей в коттедже?
5. Обязательно ли коттедж должен быть в собственности?
В коттедже на 2 хозяина по переселению из аварийного жилья имею 1/6 долю, сестра 1/6,по 1/3 у тетей. Могу применить материнский капитал, выкупив доли у родственников? Второй хозяин коттеджа-не родстевенник, план на коттедж-один.
Уя и мои дети прописаны в свекровеном доме (коттедж), она хозяйка дома, в этом коттедже я делаю ремонт.. Скажите имеем мы права с детьми на долю этого дома (коттеджа)?
Вопрос задавала уже может непонятно описала опишу еще раз. у меня есть квартира отдельная в коттедже она является 1/4 коттеджа-долевка сама квартира. Я в свое время подарила долю в своей квартире 3 лицу могу ли я продать остальное ей же без отказов соседей по коттеджу, а не по квартире. Документы у нас с ней у обоих собственность.
Коттедж получен от предприятия в обмен на приватизированную квартиру. Оформлен на три доли, принадлежащие отцу, матери и сыну (был несовершеннолетним в момент приватизации). Теперь сын взрослый, купил собственную квартиру на ссуду и доля в коттедже его сейчас обременяет. Приходится платить налог на свою квартиру и на долю в нашем коттедже. Если он нам подарит сейчас свою долю в коттедже, то сможем ли мы ее подарить ему весь коттедж по истечению допустим 5-10 лет, когда станем немощными стариками? Заранее благодарны за ответ.
Продали коттедж с обременением. Покупатель часть денег отдал сразу, а часть должен был вернуть до 01.05.2014. Долг не вернул. У покупательницыесть дочь несовершеннолетняя, в коттедже они прописались, другого жилья у них нет. Подскажите, возможно ее выселить из коттеджа, чтоб его могли судебные приставы продать на аукционе. Заранее спасибо.
Хотим продать свою 4 комнатную квартиру в которой имеются доли детей и купить коттедж у моего отца, коттедж находится в ипотеке. Мы в нем уже проживаем. В общем продав свою квартиру мы хотим погасить ипотеку по коттеджу. Затем оформить договор купли продажи на коттедж и выделить доли детям. Возможно ли это. Разрешит ли опека?
Мы с мужем в браке купили коттедж. В свидетельстве о регистрации собственник указан муж. При разводе могу ли я претендовать на долю в коттедже?
В 2001 году я, мои несовершеннолетние дочери от первого брака и мой муж купили по 1\4 доли в коттедже. (На средства, вырученные от продажи моего коттеджа). Земельеый участок, на котором стоит коттедж оформили в собственность в 2008 году на мужа. Муж умер, за год до смерти я с ним развелась, но продолжали жить вместе. Его отец получил в наследство 1\4 долю в нашем коттедже и земельный участок под ним. Могу ли я оспорить сделку с землей в 2008 году незаконной, как ущемляющей права моих несовершеннолетних детей?
У меня такой вопрос моя мама купила коттедж в доле которого участвуем я, мама и сестра. С нами живет отчим у которго есть комната, ее он хочет продавать чтоб отдать долю моей сестре а он пропишется в этом доме. Так вот в чем вопрос доля моей матери тоже будет делиться пополам после ее смерти? У отчима есть дети могут они потребовать отдать его долю им?
