Особенности оформления дарственной - возможность пожизненного проживания дарителя в квартире без выписки из нее

Question

При оформлении дарственной, одариваемый может указать что даритель может проживать в этой квартире пожизнинно и никто его не выпишет.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Договор дарения это полностью безвозмездная сделка и не должен содержать встречных обязательств. Можно заключить договор дарения, а уже затем заключить договор безвозмездного пожизненного пользования, который зарегистрировать в Росреестре как обременение.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
""Статья 572. Договор дарения
 
""1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса...

Галкина Ольга Николаевна · Answer

В Росреестре договоры не заключаются, а регистрируются права, переходы прав, обременения и т.п. Договор постоянного пользования можно удостоверить у нотариуса или составить в простой письменной форме и вдвоем подать на регистрацию в Росреестр.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
 
""1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами...

Ирина · Answer

Ольга Николаевна, заключить договор безвозмездного пожизненного пользования можно у нотариуса или только Росреестре?

Особенности оформления дарственной - возможность пожизненного проживания дарителя в квартире без выписки из нее

Похожие вопросы

Ограничения в договоре дарения квартиры - запрет на проживание дарителя

Какие документы необходимо предоставить натариусу для оформления дарственной на квартиру.

Не обязательно выезжать из дома при оформлении дарственной на недвижимость.

Возможность продажи дарственного дома без согласия дарителя - что говорит наличие жилой прописки на пожизненное время?

Риски, связанные с указанием неправильного отчества дарителя в дарственной на квартиру

Даритель подарил квартиру, одариваемый зарегистрировал факт дарения, может ли одариваемый выгнать дарителя из квартиры?

Возможно ли выдача доверенности для оформления дарственной без присутствия собственника квартиры в случае одаривания

Необходимость заверенного нотариусом документа от дарителя при приобретении квартиры по договору дарения

Пошлина при оформлении дарственной на квартиру.

Пожизненное проживание и невозможность продажи - можно ли включить такие условия в договор дарения квартиры между мамой и дочерью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59