Возможна ли регистрация сделки купли-продажи доли в квартире, если продавец женщина 82 лет с никакими ограничениями и близкими родственниками, а имущество находится в другом районе?

Добрый день!... Подскажите пожалуйста, будет ли зарегистрирована сделка купли-продажи доли в квартире, рег.палатой, если продавец 82 года от роду, женщина... психически здорова, на учете нигде не состоит, на иждивением не находится... имеет сына 49 лет (не имеет в собственности жилья), больше ближайших родственников нет, кроме родного брата.. собственность в данной квартире - 1/3 часть, является единственной... зарегистрированна в другом районе, у племянника, но проживает постоянно по адресу, где 1/3 (Моск. обл .)