Кому принадлежит оплата долга за коммунальные платежи при покупке недвижимости?

Вопрос №14036145
27.03.2018, 10:41 • г. Краснодар

Добрый день, подскажите, при покупке недвижимости за предыдущим хозяином остался долг по коммунальным платежам (водоканал). Дата задолженности до оформления собственности. Кто должен оплатить долг Водоканалу? Новый или предыдущий хозяин? В договоре купли-продажи указано, только про задолженности по налогам и сборам?

Читать ответы (4)

Долги по коммунальным платежам
Задолженность по налогам
Оформление собственности

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

27.03.2018, 10:44,

г. Красногорск

Добрый Вам день.

Уважаемый Гость, в данном случае задолженность обязан оплатить предыдущий собственник недвежимости, а не Вы.

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Адвокат

Купченко С. В. 4.3

27.03.2018, 10:49,

г. Краснодар

Согласно ЖК РФ обязанность по уплате коммунальных платежей воздыдущего собствепнника. Никает с момента приобретения право собственности. Т.о вы не обязаны платить задолженность по коммунальным услугам за пре.

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Автор вопроса

Гость_4897530

27.03.2018, 11:00,

г. Славянск-на-Кубани

Если возможно укажите № статьи, т.к водоканал требует.

Спросить юриста

Адвокат

Бекетов В.В. 5.0

27.03.2018, 11:04,

г. Краснодар

В ст. 153 ЖК РФ прописано: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Такую же правовую позицию занял и Верховный суд в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, указав в п. 26 следующее: "26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ)

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59