Кому принадлежит оплата долга за коммунальные платежи при покупке недвижимости?

Вопрос №14036145 из г. Краснодар
опубликован 27.03.2018, 10:41

Добрый день, подскажите, при покупке недвижимости за предыдущим хозяином остался долг по коммунальным платежам (водоканал). Дата задолженности до оформления собственности. Кто должен оплатить долг Водоканалу? Новый или предыдущий хозяин? В договоре купли-продажи указано, только про задолженности по налогам и сборам?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Купченко Сергей Вячеславович

Адвокат Краснодар, стаж 9 лет

4.3 549 отзывов

Согласно ЖК РФ обязанность по уплате коммунальных платежей воздыдущего собствепнника. Никает с момента приобретения право собственности. Т.о вы не обязаны платить задолженность по коммунальным услугам за пре.

27.03.2018, 10:49

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63142 отзывa

Добрый Вам день.

Уважаемый Гость, в данном случае задолженность обязан оплатить предыдущий собственник недвежимости, а не Вы.

27.03.2018, 10:44

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Гость_4897530

Автор вопроса

0 отзывов

Если возможно укажите № статьи, т.к водоканал требует.

27.03.2018, 11:00

Спросить юриста

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат из города Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

В ст. 153 ЖК РФ прописано: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Такую же правовую позицию занял и Верховный суд в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, указав в п. 26 следующее: "26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ)

27.03.2018, 11:04

Спросить юриста