Кто должен оплачивать коммунальные платежи при покупке квартиры в недавнее время?

Вопрос №18119444 из г. Тамбов
опубликован 09.01.2021, 23:25

Question

Возникла ситуация по коммунальным платежам. Купили квартиру, дата договора купли-продажы 11.12.2020, а право собственности от 21.12.2020. Пришли коммунальные платежи за период 23.12.2020 по 22.12.2020, так же написано, что прописано два человека. (по домовой книге написано, что вы писались пошлые жильцы 17.11.2020). Вопрос кто должен оплачивать коммунальные услуги?

Предыдущий хозяин сказал, что не собирается платить.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

И вы не обязаны платить.

Ст. 153 ЖК РФ,

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте. Есть и ст.210 ГК РФ.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Да, в данном случае платить не обязаны, лишь с момента заключения договора купли-продажи и акта обязанность переходит на Вас. Предыдущий долг на предыдущем собственнике. Однако, есть одно исключение, если среди задолженности есть взносы за капитальный ремонт, то они переходят на нового собственника. Остальные платежи ЖКХ остаются на старом.
С Уважением!

Минаева Ольга Валериевна · Answer

Елена добрый вечер!
Обязанность по оплате коммунальных платежей за указанный Вами период возлагается на предыдущих хозяев. Однако силком заставить их оплатить долги увы вы не можете. Есть только один работающий вариант: оплачиваете самостоятельно после чего подаете исковое в суд о взыскание задолженности в порядке регресса. Но насколько целесообразно Вам связываться с судами не могу оценить т.к. не ясно насколько велика сумма долга. Второй вариант: оплачивая постоянно указывайте конкретный период за который производится оплата. Т.о. поступающие платежи невозможно будет направить на погашение долгов предыдущего периода т.е. на погашение долгов созданных бывшими владельцами квартиры.

Гришина Юлия Николаевна · Answer

Добрый вечер, Елена! Не совсем понятен Ваш вопрос, периоды оплаты как-то указаны не точно скорее всего.

Кто должен оплачивать коммунальные платежи при покупке квартиры в недавнее время?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто должен оплатить коммунальные услуги до выдачи ключей от квартиры?

В договоре купли-продажи о том, что предыдущий хозяин обязан оплатить коомунальные платежи не оговариволась.

Должна ли я оплачивать задолженность за коммунальные услуги предыдущих собственников квартиры?

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Кто должен оплачивать коммунальные услуги после продажи квартиры - обзор правовой ситуации

Кому принадлежит оплата долга за коммунальные платежи при покупке недвижимости?

Кто должен оплатить перерасчет за отопление за период до приобретения квартиры - новый или старый собственник?

Проблема с долгами за коммунальные услуги после покупки квартиры - как вернуть долг у предыдущего хозяина?

Какое право имеет новый собственник на прописку и оплату коммунальных услуг для бывшего жильца Петрова?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59